Итак , ипотека с 1 октября ! 🏠🏡 По новым правилам в купленной квартире нужно прописаться в течение 9…

Итак , ипотека с 1 октября ! 🏠🏡

По новым правилам в купленной квартире нужно прописаться в течение 9 месяцев после сдачи жилья. ИЖС тоже касается.

ИЖС остаётся 6% !

КАК УМЕНЬШИТЬ СТАВКУ ДЛЯ ТЕХ, КОМУ 6% ТЕПЕРЬ НЕ ПОЛОЖЕНО?

• Внести сразу 50% первоначального взноса и получить ставку 6% вне зависимости от количества детей и региона.

• Внести сначала минимальный первоначальный взнос в размере 20% и в течение 365 дней довнести еще до достижения 50%. В этом случае до момента достижения 50% будет действовать та ставка, которая определяется базовыми условиями, а дальше - 6%.

Учитываются все дети, которые есть или могли бы быть в семье. То есть и те, кто уже старше 18 лет тоже. А также дети, которые умерли по каким-либо причинам. Это важно, потому что от количества детей зависит теперь ставка.

КАКИЕ ПРАВИЛА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА?

Разрешается оплата строительства дома по договору подряда с эскроу, а также покупка участка с последующим строительством по договору подряда с эскроу, либо готовый дом от юр.лица

Ставка: 6% вне зависимости от числа детей и региона.

Максимальная сумма кредита:

• до 18 млн руб в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области (до 30млн с комбо ипотекой)

• до 10 млн руб в прочих регионах РФ.(до 15 млн с комбо ипотекой)

Первоначальный взнос: не менее 20% стоимости проекта.

НУЖНО ЛИ РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА?

Регистрация требуется не просто в том же регионе, а по адресу жилья, приобретённого или построенного за счёт льготного кредита.

Для квартиры:

• начиная с 271-го календарного дня (примерно 9 месяцев) после регистрации права собственности и до даты, отстающей на 5 лет от даты выдачи кредита, заёмщик должен быть зарегистрирован по месту жительства в этой квартире.

• Отсутствие регистрации может привести к повышению ставки, но не более, чем на

" ключевая ставка в дату договора + 2%."

Для ИЖС:

• начиная с 271-го календарного дня (примерно 9 месяцев) после регистрации права собственности на дом и до даты, отстающей на 5 лет от даты выдачи кредита; заёмщик также должен быть собственником земельного участка.

• Отсутствие регистрации может привести к повышению ставки, но не более, чем на "ключевая ставка в дату договора +2,5%."

КАКИЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ ПО ВКЛЮЧЕНИЮ СУПРУГОВ?

• Если супруг является участником военной накопительной ипотечной системы – его не включают в договор.

• Если супруг является гражданином иностранного государства – его не включают в договор.

МОЖНО ЛИ ДОБАВЛЯТЬ ОБЫЧНОЙ ИПОТЕКОЙ?

Максимальная сумма кредита (с учетом обычной ипотеки):

Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО – до 30млн руб.

Прочие регионы РФ – до 15 млн руб

Минимальный первоначальный взнос: 20% цены договора. Разрешено учитывать материнский капитал и предусмотренную бюджетную или работодателем помощь.