Как купить квартиру при разводе: льготы госслужащим и неполной семье

Девочки сос, подскажите способы выгодные покупки квартиры. Собираемся разводится с мужем. И есть два варианты он гос. Служащий и если купить по льготам для гос купить, не будет ли проблем при разводе? Или лучше развестись и потом искать льготы как неполная семья? Какие есть вообще варианты купить выгодно? Я боюсь надеяться на мужа говорит поможет с первоначалкой и дальше будет помогать. Но чисто на себя надеюсь что бы не разочаровываться. На руках маленький сын, пока первоначалки нет. Есть своя официальный зп пенсионка все идет.