Ипотека под маткапитал: как быстрее закрыть?

Девочки 💞 гуру ипотеки , мне нужны советы 😂 в общем , поступило интересное предложение по квартире , новостройка , рассмотрела , как инвестиции 😅

Мат капитал , 2ка в доме комфорт + , пред чистовая отделка , 6% .

Платеж 20 тысяч на 20 лет , сейчас наличку не вношу , под мат капитал .

Считаю сейчас на разных сайтах , как закрыть быстрее . Может есть , какие то нюансы ? 😘💋

Интересует еще налоговый вычет 🤗