Продажа квартиры с маткапиталом: опыт и сложности
У кого-то был такой опыт?
Взяли квартиру новостройку по семейке с мат капиталом,получили ключи и захотели продать ?
Как всё происходило,из-за мат капитала сильно заморочено всё происходило?
Про разрешение опеки -знаю
Ника·
Мама двоих (7 лет, 11 лет)
Для Вас заморочек не много: выделить доли, получить разрешение опеки (нужно доказать, что не выписываете детей в никуда). Главный гемор у покупателей. Мы пытались купить такую квартиру, но после трех сорвавшихся сделок отказались от этой затеи. Больше даже не рассматривали квартиры с мат.капиталом
Kirabkrva··
Мама двоих (младенец)
А почему срывались сделки,если не секрет?
Айгуль··
Мама двоих (8 лет, 14 лет)
прописка не интересует опеку. Их интересует доля детей в квартире
Ника··
Мама двоих (7 лет, 11 лет)
потому что на первой сделке выяснилось, что скрыли тот факт, что ипотечное обременение не снято. На второй оказалось, что квартира покупалась когда женщина была беременна вторым, но на момент выделения долей ребенок уже родился, маткапитал полученный за второго вложили в погашение ипотеки, а долю ему не выделили. А это огромный риск того, что потом могут подать в суд и оспорить сделку. Третья сделка сорвалась из-за того, что детей не выписали (как оказалось опеку что-то не устроило, они покупали в доме, который еще не сдан) при этом никто заранее об этом не предупредил.
В общем, больше я в такую авантюру никогда не ввяжусь.
Yulia_Realtor·
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Не соглашусь что гемор для покупателей, гемор для продавца все таки. Покупатель просто ждёт, пока вы все согласуете.
Нужно согласование с опекой, в целом это не долго, но важно учесть её требования по покупке новой.
Yulia_Realtor··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
@maygul стали одобрять уже с этого года, вы не застали тогда. Но предъявляют много требований
Айгуль··
Мама двоих (8 лет, 14 лет)
у меня сделка в феврале была. Я в январе в опеку выходила и получала разрешение и много раз с ними консультировалась
Yulia_Realtor··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
я в мае была, сказали уже одобряют. До дела у нас не дошло, тк другим путем пошли, но сказали что одобрения проходят все таки
Айгуль·
Мама двоих (8 лет, 14 лет)
Продажа через разрешение опеки. Если доли детей не дешевле и не хуже, дадут добро
Вера·
Опыт захотеть продать был, но до продажи так и не дошли, держим
. ·
В москве вроде не дадут следующую купить без ипотеки, только за нал