Ипотечные каникулы для семей с детьми: новый закон принят

Ранее я уже писала про ипотечные каникулы для семей с детьми, так вот этот закон приняли официально. Ниже рассказываю простыми словами что к чему 👇🏻

Если в семье родился второй или последующий ребёнок, можно взять паузу в платежах на срок до 18 месяцев. И главное - ничего не нужно доказывать. Не требуют никаких справок о падении доходов, никаких «трудных жизненных ситуаций». Важен просто факт рождения или усыновления второго (или последующего) ребёнка.

Но есть нюанс, о котором важно знать. Каникулы - это не «прощение» долга и не заморозка кредита. Проценты по вашей ставке начисляются всё это время. Просто платить их прямо сейчас не нужно - они копятся. И потом их добавят разбивкой в график платежей.

Первые 6 месяцев банк не имеет права начислять штрафы и пени за то, что вы не платите. Это самое безопасное время. Но очень важно не просто уйти в каникулы и забыть про ипотеку, а понимать, что это всё же отсрочка, а не подарок. Назовем это «передышкой» ))

Пример:

Остаток долга: 3 000 000 ₽

Ставка: 6%

Каникулы: 18 месяцев

За это время на вашем долге накопятся проценты примерно на 270 000 (грубо). Эти 270 тысяч вы не платите сейчас, но они никуда не исчезают. После каникул их добавят в график - и вы будете гасить их частями вместе с обычными платежами.

Закон начнёт действовать с 1 сентября 2026 года. И будет распространяться на кредиты, оформленные даже до этой даты. То есть если у вас уже есть ипотека, и вы родили второго - вы тоже можете подать заявление.

Заявление нужно успеть подать в течение 180 дней с момента рождения (усыновления) ребёнка.

И ещё важный момент - если в семье уже есть двое детей и младшему меньше полутора лет, каникулы тоже доступны. Неважно, родился он до или после вступления закона в силу.

Так что если в ближайшее время планируете пополнение, имейте в виду, что такая возможность есть. И она реально будет работать и очень поможет семьям в период, когда с рождением ребёнка увеличатся расходы) 🤍

#простымисловами