Мама сына (4 года)

Ипотечные каникулы для семей с детьми: новый закон принят

Ранее я уже писала про ипотечные каникулы для семей с детьми, так вот этот закон приняли официально. Ниже рассказываю простыми словами что к чему 👇🏻

Если в семье родился второй или последующий ребёнок, можно взять паузу в платежах на срок до 18 месяцев. И главное - ничего не нужно доказывать. Не требуют никаких справок о падении доходов, никаких «трудных жизненных ситуаций». Важен просто факт рождения или усыновления второго (или последующего) ребёнка.

Но есть нюанс, о котором важно знать. Каникулы - это не «прощение» долга и не заморозка кредита. Проценты по вашей ставке начисляются всё это время. Просто платить их прямо сейчас не нужно - они копятся. И потом их добавят разбивкой в график платежей.

Первые 6 месяцев банк не имеет права начислять штрафы и пени за то, что вы не платите. Это самое безопасное время. Но очень важно не просто уйти в каникулы и забыть про ипотеку, а понимать, что это всё же отсрочка, а не подарок. Назовем это «передышкой» ))

Пример:

Остаток долга: 3 000 000 ₽

Ставка: 6%

Каникулы: 18 месяцев

За это время на вашем долге накопятся проценты примерно на 270 000 (грубо). Эти 270 тысяч вы не платите сейчас, но они никуда не исчезают. После каникул их добавят в график - и вы будете гасить их частями вместе с обычными платежами.

Закон начнёт действовать с 1 сентября 2026 года. И будет распространяться на кредиты, оформленные даже до этой даты. То есть если у вас уже есть ипотека, и вы родили второго - вы тоже можете подать заявление.

Заявление нужно успеть подать в течение 180 дней с момента рождения (усыновления) ребёнка.

И ещё важный момент - если в семье уже есть двое детей и младшему меньше полутора лет, каникулы тоже доступны. Неважно, родился он до или после вступления закона в силу.

Так что если в ближайшее время планируете пополнение, имейте в виду, что такая возможность есть. И она реально будет работать и очень поможет семьям в период, когда с рождением ребёнка увеличатся расходы) 🤍

#простымисловами

Ипотечные каникулы Семейная ипотека Льготы для семей с детьми

Как сэкономить на ипотеке: секрет досрочного погашения

Мама делится финансовым лайфхаком: почему досрочное погашение с сокращением срока ипотеки выгоднее. Узнайте, как сэкономить сотни тысяч рублей на процентах!

Упадет ли рынок недвижимости? Ждать, снимать или покупать?

Квартирный вопрос. Кто что думает : упадет сейчас рынок недвижиости или нет? Платежи по 60к в месяц ну это не совсем для семей с детьми, кажется🤔 Очень срочно нужно переехать, но "дяде" совсем не хочется платить. Ждать? Снимать? Или рисковать и брать??

Ипотека при разводе: как делить квартиру и платить кредит

Юрист объясняет парадокс: ипотека на 25 лет, а брак распадается через 5-7. Как делить квартиру, почему банк не соглашается и можно ли взыскать платежи после развода. Читайте реальные кейсы!

Ипотека: как решиться?

Девчонки,у меня такой вопрос возник. Как вы решаетесь брать ипотеку? С такими конскими процентами. Мы тут посчитали квартиру 6500 000. ежемесячный платёж 80 000 р. Это где надо работать чтобы такие деньги платить? Ещё же жить на что-то надо

Почему завещание выгоднее, чем кажется?

Порой я действительно удивляюсь причинам, по которым брачный договор или завещание обрастают мифами «это легко оспорить», «все будет признано недействительным». Брачный договор и завещание - это такие же сделки, как договор купли-продажи или дарения. Мы же не боимся покупать квартиру, потому что это все равно будет оспорено и не навсегда. Хотя рисков у купли-продажи может быть даже и побольше, чем у того же завещания. Думаю, что у завещания есть дурная слава по причине обязательных долей у нетрудоспособных наследников. Действительно, в российском (да и в европейском законодательстве тоже) существует понятие обязательных наследников. Завещатель полностью свободен в своей воле, однако обязательные наследники первой очереди все равно должны получить свою долю. Возьмем меня за пример. У меня три наследника первой очереди и все обязательные. Ребенок - 5 лет, мама - 57 лет (женщины становятся обязательными наследниками в возрасте 55+) и отец - 62 года (мужчины становятся обязательными наследниками в возрасте 60+). Без завещания (по закону), у каждого будет 1/3 доли в моем наследстве. По 1/3 в автомобиле, по 1/3 в квартире и так далее. Если они не договорятся - это катастрофа, причем в переговорах будет участвовать еще и опека, так как есть несовершеннолетний ребенок. К тому же я не хочу оставлять имущество своему отцу, которого не видела 20 лет. Что я сделала - завещание! Распределила имущество по объекту каждому и ….самое важное! Завещание сразу срезало обязательную долю моего отца в два раза! По закону отец получает - 1/3 доли, а в случае наличия завещания, где он НЕ упомянут - 1/6. Есть разница? Колоссальная. А теперь пример реального дела, переговоры по которому я веду сегодня в режиме реального времени, где завещание сэкономило моей клиентке хорошие деньги. Моей клиентке 55 лет. У нее умер отец, ОСТАВИВ ЗАВЕЩАНИЕ (ура!), распорядившись своей единственной квартирой в пользу моей доверительницы. Но у наследодателя есть еще дети. От первого брака. Сын - 65 лет и дочь 60 лет. Обязательные наследники. В завещании они не упомянуты. Поэтому они получают не 1/3 доли, а 1/6 доли - (не меньше половины, чем им положено по закону). Ну, скажете вы! И зачем нужно это завещание, если они все равно имеют доли???!!!! А теперь чистая математика. Квартира стоит 15 000 000 рублей по рынку. Без завещания моя клиентка должна была заплатить им 10 000 000, чтобы выкупить доли (по 5 000 000 на нос). А с завещанием, которое стоит у нотариуса 2 500 рублей, ей нужно выплатить по 2 500 000 рублей или 5 000 000 рублей на двоих. Завещание сэкономило ей 5 000 000 рублей. Ерунда?! У кого тут есть лишние 5 млн можно перевести мне:)) И кстати, завещание прекрасно себя чувствует, не признано недействительным и вполне себе крепкая сделка, совершенная мужчиной в здравом уме и твердой памяти еще 10 лет назад. #диана_а_завещание