Как продать долю в квартире брату мужа? Советы мам

Запустила я увлекательный аттракцион.🤣

Дано:

У мужа есть доля в квартире. Он там не живёт (живём на моей площади). Там же в квартире 2 доли у его матери, 1 у его старшего брата, 1 у племянника(на момент приватизации племянник был несовершеннолетним).

Так вот. Все понимают, что мы с мужем и сыном никогда в этой квартире жить не будем. А останутся его брат с женой и двумя детьми(старший сын у которого доля уже совершеннолетний).

Так вот. Я озадачилась тем, что у нас есть актив, который не работает. Раньше мы его не трогали, тк не было ребёнка. Теперь нужна финансовая подушка. И я предложила мужу продать его долю брату. Но осложняется все тем, что брат на сво. И женушка у него характерная.

Так вот я решила по-хорошему "подъехать" с этой темой, мол, лучше постепенно покупать доли им в этой квартире (мама будет делить свои 2 доли на 1,5 моему мужу и 0,5 старшему брату, тк считает долю внука долей своего сына), чем потом разом полквартиры. Да и когда это будет, и какие ещё цены на недвигу будут.

Как думаете, нормальное предложение? Брат придёт в отпуск через полгода, вот решили уже сейчас запустить процесс, чтобы к моменту отпуска мы уже понимали, как действовать. Хотим сейчас с помощью риэлтора оценить долю, чтобы сформировать предложение брату.