Что выбрать: погасить ипотеку или купить квартиру для ребёнка?

Девочки, чтобы вы выбрали :

1. погасить ипотеку в уже имеющейся квартире, платеж не в тягость.

2. Или купить хоть оч маленькую но квартиру за наличку, для ребёнка, сдавать её и гасить ипотеку за первую квартиру?

Цены растут, я понимаю, что вряди ли смогу еще накопить на даже крошечную квартиру. А ипотеку выплачу так или иначе. На крайний случай думаю, что ипотечную квартиру если не смогу тянуть, продам какую-то из них.