Продажа квартиры с брачным договором: нужно ли согласие бывшего мужа?

Девчонки, проблема(((

Может кто сталкивался или есть знакомые юристы, кто шарит в этом деле, буду благодарна за любую помощь, готова даже заплатить за консультацию если есть юрист работающий в данном направлении.

Суть: в питере есть квартира куплена в первом браке в ипотеку. Во время брака был заключен брачный договор, что на ком вся движка/недвижка - после развода тому и достанется.

Ипотека закрыта в декабре 25 года. Сама живу в другом городе. Сейчас второй брак.

При продаже будет действовать брачник или так как в ипотеке была то бывший муж имеет право на квартиру и нужно его согласие нотариальное на продажу?

Риелторы в голос орут, что не нужно, так как брачный договор есть.

Брачному договору более 4 лет.

P.S. Отдельные личности , которые пишут и потом удаляют комментарии: РАЗ СПРАШИВАЮ, ЗНАЧИТ ЕСТЬ ПРИЧИНА!!!