Кто должен платить за ремонт сантехники в съемной квартире?
Девочки, рассудите. Живем в съемной квартире, начали течь краны в ванной и полотенцесушитель (но он с зимы покапывал), вчера вызвала сантехника, он все посмотрел, назвал стоимость. Я позвонила хозяйке, она настаивает на том, что вообще-то по человечески мы должны все менять за свой счет, так как мы живем и пользуемся этим. Мол у нее дома ничего не ржавеет и не течет. Мы живем в этой квартире 5 лет, уже много чего износилось.
Я сначала предложила оплатить 50/50, заказала смесители, которые порекомендовал сантехник. Но она в итоге настроена на более дорогую работу сантехника так как нужны квитанции и естественно на более дорогую и качественную сантехнику.
Вопрос кто должен платить за изношенную сантехнику жилец или хозяин?
Лучший комментарий
Хозяйка конечно. Это износ со временем, а не потому что вы там жили и сломали. Плюс она ещё хочет и подороже сделать, плюс сама и оплачивает
Комментарии
Мы когда снимали квартиру, замена того, что пришло в негодность было за счёт собственника.
Подскажите пожалуйста, какую сантехнику вам посоветовал сантехник?
@t.bars да, согласна с ним. Грое и хансгроэ это Германия, настоящую сантехнику привозят именно оттуда за боснословные деньги. Всё остальное у нас в России делают-ампм и иддис. Вот фрап не очень качество. Стало интересно, что советуют сантехники.
@lena1787, спасибо, что поделились) все равно не раз еще предстоит столкнуться с выбором сантехники, хоть буду знать
@dobraya_anastasia, @osipova-ms, в договоре прописано « наймодаткль обязан заменять пришедшие в негодность в следствии нормального износа двери, оконные переплеты, полы, санитарно техническое и иное оборудование»
Все такие ремонты за мой счет всегда, мои жильца оплачивают и вычитают с аренды
Хозяйка конечно, амортизация вещь такая, ухи поевшая
Собственник должен менять так как он улучшает характеристики своей квартиры, и шланги эти вы потом с собой не заберёте.
Я как арендодатель вам уверенно скажу, что это должен оплачивать хозяин квартиры. Вы оплачиваете проживание и коммуналку. Ну, и если что-то сами сломали по неосторожности. Если это какая-то мелочь, то вполне норм самим починить и не дергать хозяина, но это если совсем мелочевка. А такие работы это обязанность арендодателя
100% хозяин,это естественный износ.Но если хозяйка такая неадекватная,искать другое жилье.Или поменять,но старую сантехнику не выбрасывать.Как будете съезжать ,старую на место вернуть.Или покупайте дешёвую сантехнику.Хочет дорогую,пусть платит.
100% хозяин. Вы оплачиваете аренду, где все должно быть исправным!
Я как собственник согласилась бы на 50/50.
А так если это естественный износ,то меняет собственник всегда
Текущий ремонт жилого помещения обязанность арендатора (ст. 681 ГК РФ). Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (ст. 616 ГК РФ).
Хозяин обязан, тк это его собственность, тут даже и речи быть не может, что человек, временно снимающий жилье, что-то менять🙈
Это как в гостинницу заехать, и администратор скажет за ваш счёт трубы менять, "вы же тут живёте" 😂
Ужас🤦♀️
Я сдаю уже много лет, всегда такие вещи за свой счет меняю. Отказываю в таких вещах как купить роутер мощнее, чтобы бы больше скорость была - это уже считаю излишки. А базу должен хозяин закрывать. Затопите соседей хозяин же будет разгребать🤷🏼♀️
Мы живем на квартире, жалюзи повесили за свой счет, все ремонты сами делаем. Краны меняем. Потому что нам сдавалось все нормальное, работающее. Вот машинка стиральная сломалась, мы брали новую
В свет аренды. А мелкие работы сами
Блин,мне предстоит вот к концу лета впервые в жизни стать арендодателем и такие вопросы очень актуальны) я всегда думала что все изменения и ремонты со временем делают жильцы ) ну типа если что-то не устраивает-ваше дело,делайте . Оказывается вот оно как,буду пока набираться опыта . А вообще 50/50 же хорошее предложение было,чего она взъерепенилась 🤷♀️
@t.bars, ну прописка это одно,а регистрация по месту пребывания другое 🤷♀️
@markova.margosha, а, не знала. Нет мы ничего такого не просили
Вообще все меняется хозяином, вы и так аренду платите.
@osipova-ms, у нас вообще нет на данный момент актуально договора. Мы подписывали каждый год на 11 месяцев, чтобы не платить налог. А в этом забили обе стороны
@t.bars, ну тогда если артачится по поводу оплаты самостоятельной - у вас весомые аргументы: ей удобнее с теми, кто тут уже давно, рынок аренды стоит, вы найдете быстро куда уехать, а так же отсутствие договора - один стук в налоговую и у неё большие проблемы. Поэтому полюбовно говорите сначала, что это обязанность арендодателя.
Почитайте старый договор
@t.bars вернитесь к старому договору и посмотрите, что по этому поводу написано.
Хозяйка конечно. Это износ со временем, а не потому что вы там жили и сломали. Плюс она ещё хочет и подороже сделать, плюс сама и оплачивает
Я ей это же говорю «естественный износ» она все равно отвечает «так вы же износили»
@t.bars вы может съезжать будете через месяц , к примеру, а ей останется все новое и поменянное и деньги она вам не вернёт,а это останется в ее квартире
Короче платить хозяин должен
Моя подруга снимает квартиру , так ей не хотела хозяйка идти на уступки и делать поверку счётчиков , мол ей это не надо, а вы платите х3 как хотите
Вижу в этом верх наглости
Квартира должна быть обслужена и пригодна для проживания во всем
Текущий ремонт жилого помещения обязанность арендатора (ст. 681 ГК РФ). Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (ст. 616 ГК РФ).