Можно ли расторгнуть договор и вернуть залог при занижении стоимости кварти

Девочки, добрый день . Может тут есть ипотечные юристы или может кто то был в данной ситуации .

Я выбрала квартиру , так как там были доли не совершеннолетних, они начали процедуру выделения доли в другом месте . Но прежде я оставила залог 100т, чтобы они приступили к формальностям . Теперь они хотят занизить стоимость в договоре купли продажи чтобы не оплачивать налог . А я теряю налоговый вычет . Могу ли я расторгнуть договор и забрать свой залог? У меня есть расписка что если договор расторгается по моей инициативе , залог я теряю . Ответьте пожалуйста 🌷