frido1475
Татьяна·Мама двоих (9 лет, 25 лет)
Долг за ЖКХ при продаже квартиры: что делать?
Задачка про недвижимость- в этот раз больше размышлялочка.
Ситуация :
Вы покупаете квартиру или вы продаете квартиру , ранее она была приватизирована. И вот при продаже риэлтор требует справку об отсутствии задолженностей за капремонт , а там долг за несколько лет , допустим , 100 тыс.
Сделка в ближайшие дни. Что вы будете делать?
Девушка, моя клиентка из этого приложения, у которой была накануне такая сделка со мной, на подсказывайте 😆
Комментарии
Если я продаю, то оплачу и цену на эту сумму увеличу 🤣 если покупаю, то прошу скидку на эту сумму
Нравится Ответить
Всё просто, попросить скидку на 100 тыс. И после покупки закрыть долг. Надеяться на собственника очень не надежно.
Нравится Ответить
@tatiyanaya, @mamadvazhdi, @life22, @moom.msh, как все легко уступят в цене )
А на деле никто торговаться не хочет, тем более, скорее всего, торг уже и так был ( он и был!)
Но дело не в делом.
Долг за капремонт переходит новому собственнику. Это многие знают. Но загвоздка в том, что кап ремонт по приватизированной квартире числится на муниципалитете. И собственник, который приватизировал квартиру ДО приватизации не несет никакой ответственности за капремонт. Он не обязан платить!
А теперь встаньте на его место. С чего он будет оплачивать то, что не должен ? Ну заплатит он , допустим, а далее?) Будет судиться и пытаться забрать свои деньги? Нет, не вернут. Доказано многочисленным опытом. Тут ни в коем случае не надо оплачивать чужой долг. А квартиру продать надо. И покупатель тоже совсем не хочет проблем. Ему не нужно ходить по инстанциям и доказывать , что долг не его.
Мы нашли выход. Продавец внес нам 100 тыс под гарантийное письмо, в котором говорится , что до определенной даты он обязуется разобраться с долгом ( он пишет заявление на списание долга и ждёт результата) , и если долг не исчезнет, то мы ( компания) передает эти деньги покупателю , чтобы те погасили этот долг. Покупателю также мы передали гарантийное письмо, где сказано, что если до определенного срока вопрос долга не будет урегулирован, то мы передадим ему эту сумму на погашение долга.