Можно ли взять вторую семейную ипотеку, если первая взята до 2023 года?

Девочки,кто знает, если семейная ипотека была взята до 2023 года, но она еще не погашена вариантов взять снова семейную ипотеку нет? У меня друзья хотят взять дом по семейке, но у них уже есть кредит такой с 22 года и они его все еще платят. Им риелтор наобещал, что до 23 года мол не считается , что можно взять еще одну, а мы спорим)) может я ошибаюсь? Тоже непонятно зачем риелтору надо обманывать, если она с ними бесплатно работает, а платит ей застройщик. Кароче интересно, может кто знает на 100%, рассудит наш спор😆