Как продать дом в ДНР без обмана: совет риелтора

Девчонки, наверняка среди вас есть риелторы, мне очень нужен совет, как поступить правильно.

У моей мамы имеется дом в ДНР на двоих с молодым племянником ( мама с ним не поддерживает связь, в этом доме никогда не жила, в свое время, ее мать отписала ей 1/2) решили его продавать, племянник нашел риелтора в ДНР. При этом риелтор не многословный, в известность не о чем не ставит, мама всю информацию из него вытягивает. Далее нашёлся покупатель и опять тишина, через какое-то время на маму через родственника вышла покупательница и говорит, что племянник с риелтором просили ее как бы занизить цену, что бы ему на млн досталось больше, этот вопрос решили с риелтором, что на меньшую стоимость продавать мы не согласны.

Теперь он назначает на май сделку, просит р/с т.к покупательница часть платит мат. Кап., а остальное предлагает наличкой, я ему вчера написала, что такой расчет нас не устраивает, что будем действовать через аккредитив, он согласился. Я его попросила прислать ДКП, чтоб ознакомиться и он пошел в отказ, говорит что будет готов он в день сделки нотариусом и если меня не устраивает чтоб я искала другого нотариуса.

Что это все за бред сумасшедшего, чувствую что все не прозрачно.

Как быть, как правильно поступить, чтоб быть не обманутым