Налог с продажи квартиры после развода: консультация в Москве

Девочки, дорогие!

🛑Sos🛑

Брату мужа налоговая начислили 4 ляма налог со штрафами.

Ситуация следующая:

В 24 году он развелся с женой по инициативе жены. У них была квартира в Москве в ипотеку купленная менее 3 лет за 15 млн. Они ее продают в 24 году за 20 млн, 2 ляма гасят ипотеку, остаток суммы делят пополам.

Далее он покупает себе квартиру однушку в мск так же в ипотеку с использованием денег с продажи старой квартиры.

Его риелтор говорит, что так как однушку себе он купил в течении 3 месяцев после продажи девушки и это его единственное жилье, то сдавать декларацию на продажу девушки и платить налог с продажи не нужно.

Так ли это?

А сейчас налоговая выставляет ему налог+пени+штраф а 4 ляма.

Может быть посоветуете грамотного человека кто разбирается в этих вопросах и может проконсультировать