Как приобрести недвижимость с торгов: опыт и советы
Девочки, у кого-нибудь есть опыт приобретения недвижимости с торгов?
Комментарии
Мы с мужем неделю назад купили у Фонда реновации в Москве квартиру. Планировали через торги, так как очень заманчивая стартовая цена была, но менеджер сказала, что прирост 30-40% и в итоге получается невыгодно. Взяли у того же Фонда реновации, но прямой продажей. А какой у Вас вопрос ? Может смогу ответить, мы разбирали тему покупки с торгов
@panda_felchuk, они могу пробовать «не чистую» недвижимость?
@panda_felchuk, а что надо для участия? Деньги сразу закладывать?
@_love_ann, Банки с торгов продают как правило как раз проблемную недвижимость. Кто не выплатил ипотеку или кредит - и недвижимость забрали в залог - ее и продают с торгов. Также есть соц. контракты, при которых старики подписывают свою недвижимость в замен пожизненного ухода, а когда умирают - эти квартиры продают вот также с молотка. Здесь есть риски, что объявятся наследники. Но такие риски есть почти всегда, когда недвижка принадлежала пожилым людям. Мы же рассматривали Фонд реновации - они продают только новостройки, которые строят сами, там все чисто, никаких подводных камней )
На счет, что нужно (опять же, мы изучали тему Фонда реновации в Москве, у других продавцов могут быть другие условия):
1. регистрация на площадке Росэлторг
2. выпуск электронного ключа
3. 100к - стоимость участия в торгах на один лот. Эти 100к возвращаются, если Вы заняли третье и последующее место. Если первое (т.е. выиграли - то включаются в стоимость недвижки), если заняли второе место, а победитель отказался от сделки, то если вы согласились - эти 100к также засчитываются в стоимости недвижимости, если отказались от сделки - не возвращаются.
Знакомый покупал и квартиру и земельные участки. Но увы не знаю подробностей
Не стала бы, бесплатный сыр … как говориться
Это же забранные квартиры за долги в основном! Поэтому нет
И как ответили выше, это цена приманка