Как продать квартиру в ипотеке и взять семейную ипотеку?
Девочки, расскажите мне, как продается квартира с ипотекой?
Вот я хочу расширится, продать однушку и купить двушку/трешку. Но у меня эта квартира в ипотеке, как ее продавать? Те деньги что мы уже выплатили, условно 40% от той суммы которую брали, они куда денутся?😂 господи, я не сильно умная вообще. А если я хочу успеть в семейную ипотеку, там какие условия?
Двигатель легче перебрать мне, чем в этом разобраться🤦🏾♀️
Комментарии
@na_sty777, а спокойно. Я впервые слышу, что это надо делать
@na_sty777, все ок, тогда вопросов нет. Мы его даже не получали
Время у тебя есть 😆
Но вот по запросам встречка - ЖК Чижи наверное .
@dusel а там тоже надо ребёнка до 6 лет иметь? В дифференцированной? Ато у меня 2-е и я жду новые выгодные для нас условия 😆
@elenoraprekrasnaya27, конечно . А как вы прозевали ;(
Вам рожать , как и мне 🤣🤣
@dusel не успели свою продать. Не знаю как Вам, мне рожать больше не надо)
Мы это повернули месяц как, но без мк, могу посоветовать нашего божественного риелтора)
@morozzzka92, блин, а такой план был 😂, опека же уже будет бессильна
Не обязательно покупателю брать кредит в том же банке, где сейчас Ваша ипотека.
Смотрите рыночную стоимость, условно, ваша квартира стоит 5млн, а долг по ипотеке 3млн. Вот 3млн будут переведены в счёт погашения ипотеки, а 2млн вам на счёт.
По семейке сложнее объяснить, с учётом новых условий. Пока дочке 7 лет не исполнилось, вы можете купить и новостройку и вторичку и дом с землёй. Можете в личку написать, расскажу
Погодите, а вторичка же не подходит под семейную ипотеку?
@na_sty777 если ребёнок до 6 лет, в городе/ регионе из списка можно взять вторичку. Но это малые города, с населением до 50тыс человек
И дом должен быть не старше 20 лет
Семейная до 6 включительно ребенок на дату подписания договора. Это точно знаю. Так как изучаю в моменте. И мы не проходим 🤣 ну или за вторым.
Вот я и хочу в этом году провернуть всю эту схему, пока девочка не переступила порог 7 лет😂
Заходите в банк-клиент. Смотрите остаток долга на текущую дату, плюс какая-то сумма процентов с момента последнего платежа до даты полного погашения. Ищите людей с наличкой, готовые закрыть ваш кредит или взять ипотеку в том же банке. Ну и важно использовался ли МК в погашение кредита или нет
@na_sty777, вам доли детям нужно обязательно выделять и вот тут основаная проблема и наделять в новом жилье
@na_sty777, если банк крупный, ну условно Сбер , то все более менее.
Ну а бонусом к детям , конечно , нотариальная сделка и оплата нотариусу
Настя это делается в 3 по 5. Риелтора найди и не заморачивайся. Мы вот только, что ипотечную продали