Можно ли купить садовый дом на материнский капитал?

Добрый день. Можно ли совершить сделку с использованием средств материнского капитала на покупку жилого садового дома.

Насколько я знаю, надо поменять на ИЖС. И второй вопрос, за актом о пригодности в администрацию надо обращаться? Кто брал? Как проходит процедура ❓.