Фиктивный развод для семейной ипотеки: риски и последствия

Как думаете,напугали? 🙈😅

Россияне стали чаще разводиться ради обхода ограничений по семейной ипотеке, пишет РИА Недвижимость.

Однако это грозит потерей льготного кредита и даже уголовной ответственностью, говорят эксперты.

По Семейной ипотеке с 1 февраля ввели правило "одна семья – одна льготная ипотека", т.е. оба супруга в сделке. На этом фоне возникают разводы. Если детей двое и больше, кто-то остается жить с одним родителем, кто-то с другим. Или раньше один родитель оформил семейную ипотеку на себя, а теперь нужно бы оформить на другого.

Эксперты отмечают, что почти во всех регионах отмечалось стабильное увеличение количества разводов - в среднем в зависимости от региона на 6-11%. Наибольшее увеличение наблюдается на Дальнем Востоке.

Эксперты отмечают, что такой ход чреват рядом рисков:

Главный - оспаривание льготных ипотечных сделок.

В этом случае заемщику придется вернуть кредитные деньги с процентами и штрафами, а квартира может быть изъята.

Более мягкий вариант - потеря льготной ставки.

В случае выявления фиктивности разводов ради получения "выгоды" потребуется доплатить разницу между льготной и рыночной ставкой за весь период действия договора.

Юристы полагают, что фиктивный развод грозит и уголовной ответственностью по статье 159.1 УК РФ – мошенничество в сфере кредитования. По ней предусмотрены санкции от штрафа до ₽120 тысяч или в размере дохода за период до одного года до более серьезных мер – обязательных работ, ограничения свободы или лишения свободы на срок до двух лет.

Фиктивный развод грозит признанием семейного статуса недействительным. Для доказательств участия в схеме, отмечают эксперты, могут использоваться соцсети (парные фотографии, геолокация), информация о расходах и счетах, показания свидетелей.