Кто платит за договоры при продаже квартиры с маткапиталом и покупке дома?
Девочки, подскажите пожалуйста кто знает 🆘! Такая ситуация, мы продаем квартиру с вложенным в нее мат капиталом , и покупаем параллельно дом. Нам нужно в опеку предоставить предварительный договор продажи нашей квартиры и на покупку нового дома с оценками недвижимости. Все подготовит юрист за 12000 рублей.
Плюс нам подсказали, так как сделка с мат капиталом мы должны потом после разрешения опеки , обратится к натариусу уже через него оформлять окончательно договор купли продажи на нашу квартиру. Это примерно 30-32 тыс плюс еще выходит.
Кто за что платит? Покупатель нашей квартиры грузит нас на то что он финансово ни как не учавствует оплачиваем все мы. А продавец, у которого мы берем дом тоже грузит нас что при покупке все за договор, который подготавливает юрист платим мы как покупатели его дома. Кто вообще как делал? И как правильно будет ?
Комментарии
Нотариуса обычно оплачивает продавец, своего юриста/ риелтора каждый сам
А если не берем услуги юриста например. Кто должен подготовить договор купли продажи? Продавец или покупатель. ?
Как договоритесь. Нотариальная сделка по продаже квартиры это же не ваша прихоть, а требования закона. Покупатель видел, что за объект берёт. Не нравится, пусть ищет вариант без детей, где можно простую письменную форму оформить. Как минимум 50/50 договориться. В идеале пусть сам платит.
Тоже самое по расходам на покупку дома. Если ваша инициатива была обратиться к юристу, что бы он всё вам сделал, то это ваши расходы, а не продавца.
Обычно либо 50/50 платят по сделке, либо всё покупатель оплачивает, либо кто придумал доп "плюшки" к сделке, тот их и оплачивает.
Под плюшками тут имеются в виду расходы, которые по умолчанию не идут в сделке, но одна из сторон хочет, что бы так было для перестраховки например или еще из каких причин и побуждений.
Наши покупатели квартиры уверяют нас , что нотариуса полностью оплачиваем мы, они мол не виноваты же что у нас тут мат капитал и детские доли 🫣.
Согласились только на 6 тыс оплатить юридические услуги по подготовке предварительного договора на ОПЕКу
Опека может подосрать и разрешение не выдать. А вы можете остаться с долгами покупателю. Проходили- знаем . лучше сами.
@swetik001, а поняла . Лучше задатки пока ни какие не брать и не давать вы имеете в виду ?
Я думаю разрешения получим , дом свежий, просторный , в центре города , все в пешей доступности)
@_dasha1995 нет нет. Вы чтооооо! Пока у вас нет разрешения на руках, ни чего не берите. Не рискуйте. Органы опеки это отдельное " царство-государство ".
@_dasha1995 ну дай Бог что б дали. Просто сразу распишите в заявлениях и вы и муж на разрешение причину покупки дома... Свежий воздух, свой огород, причина продажи к примеру хреновая школа, опасный район и тд.
Обычно вроде 50/50 делятся, надо обговорить с покупателями
У нас тоже такая же сделка предстоит
Да вот и проблема . Что скидывают и одна и вторая сторона на нас . Наш покупатель говорит мы приходим вам деньги отдали за квартиру а там ваши проблемы с документами мол. А продавцы у кого дом берем , нам твердят вы покупаете у нас ну и в ваших интересах все оплачивать . Ну тут лохов нет, будем разбираться 🤣просто интересно у кого как что проходило
@_dasha1995 ну опеку они не обязаны проходить, это ваши расходы. А вот нотариус это законом обязательная история из-за неслаершеннолетнего. Покупатель должен был это понимать, войдя в сделку с объектом, где был вложен мк