Налог при продаже квартиры и дома: освобождение от НДФЛ в 2025

Налог 💥

В собственности менее 5 лет квартира 54 кв метров.

Продали 3.12.25 года за 4.8 млн

Так же в собственности садовый дом( жилой) 25 кв метров куплен за мат капитал , с долями на всех члоевнов семьи 4 человека, продали садовый дом 750 тысяч 28.12.25 и в этот же день приобрели дом 86 кв метров за 6.8млн.

Освобождаемся или нет подскажите пожалуйста.

Последний пункт закона выбивает с мысли про 50% и меньшей площади