Как составить договор аренды квартиры после изменений в Законе?

Девочки, скажите пожалуйста , у кого есть договор аренды квартиры ? Или может посоветуете хорошего юриста кто сможет грамотно его составить. Из-за послнедних изменений в Законе, теперь арендатор может жить сколько угодно не заплатив . Выселение только через суд. А это потеря времени (может и по два месяца занять).