Новые правила выселения арендаторов: что делать владельцам квартир
Теперь выселить арендатора будет сложнее👆. В случае спорного момента, только чз суд.
Кто сдает квартиры, что будете делать?
Лучший комментарий
Я не поняла в чем проблема? Будет чуть цивилизованнее
Станет общей практикой брать депозит, сдавать с ип, плюс кто арендует будут защищены, также и те кто сдает, если будет договор, то и никаких внезапных повышений за аренду и прочего
В какой стране не жили, всегда так все
Комментарии
Да лучше семейным не сдавать
Взрослые люди , со связями и знаниями закона
Поняла что сдавать лучше девочкам студенткам , по мне так они бережнее относятся к чужому имуществу , больше уважения к старшему , так как в основном с регионов (там воспитание получше почему-то), не качают права как скандальные счастливые жены и мамы ангелочков.
Всегда есть исключения , но все же так
Если есть договор аренды, где всё прописано, то какая проблема? И где написано про выселение из арендного жилья? Везде написано просто "жильё", я так понимаю собственность, а не аренда.
Речь о то что статья в новой конституции даёт лазейку арендаторам не платить, не соблюдать условия договора и не выселяться с жилья пока решение суда не будет, к слову даже при решении суда не всегда эта процедура успешна и может занять от нескольких мес до нескольких лет.
@mat-skorpiona ну, отрезать им свет, воду и отопление, на правах владельца, и пусть живут, если смогут))) а вообще, те, кто голосовал "за" или не пошел на голосование, видимо, посчитали эти поправки очень хорошими
Все неадекватные без жилья прыгают в потолок, нормальные люди конечно съедут если денег не будет. Многие будут этим пользоваться
@aliana.sss А по поводу как себя обезопасить, пишут про медитативные соглашения. Чуть почитала, надо тоже поизучать.
@mat-skorpiona, да и арендодатели бывают, лет 8 назад снимали квартиру и соседка снизу пожаловалась на моего сына , что топает и она меня выселила до вечера и депозит не вернула. Сейчас я сама сдаю квартиру 😂
Во первых таких неадекватов не много,во вторых это всегда было в законе ,просто теперь его настоятельно попросили соблюдать ,в третьих через суд арендодатель может взыскать аренду за время,пока идет суд.Арендатор может не оплатить в виду отсутствия у него средств,суд наложит обязательства а там уже как карта ляжет.Так было всегда,просто теперь к этому будут строже относится ,запретив милиции в этом участвовать.
@mat-skorpiona,
«Жилище неприкосновенно. Не допускается лишение жилища иначе как по решению суда» 
📌 Что это означало:
• нельзя лишить собственности/жилья без суда
• но слово «выселение» прямо не было прописано
👉 Поэтому юридически:
• выселение регулировалось законами (ГК, ЖК), а не напрямую Конституцией
⸻
🟡 2. НОВАЯ (проект / новая редакция 2026)
Теперь норму усиливают и дополняют:
«Лишение жилища и выселение из него не допускаются иначе как по решению суда» 
или в формулировке идеи:
«Без решения суда недопустимо не только лишение жилища, но и выселение из него» 
📌 Что изменилось:
• добавили конкретно слово «выселение»
• теперь это прямо конституционная норма, а не только из законов
@mat-skorpiona там прикол в том что этот залог может дать государства за вас. У нас на врятли.
А если вы решили продать квартиру? Как тогда? В приоритете же собственник жилья
То же самое будет. Типа проблемы собственника , что вам надо квартиру продавать
Здесь одна девушка писала, что работала помощником ЧСИ, и не могли года 2-3 выселить таких недобросовестных квартирантов, даже с решением суда
Я давно сдаю квартиру и держу руку на пульсе, да, раньше тоже были такие прецеденты, но они единичны. Там были рачаги давления, в этом конкретном случае как я поняла (видела этот пост) решили идти через суд. И да, это затянулось в итоге. Счс есть риск что все будет тянутся годами.
Смысл судиться и ждать до 6мес,выселить и сменить замки,а арендатор пусть идет и подает в суд.Адм штраф и суд издержки заплатить проще и дешевле,чем ждать,когда арендатор соизволит съехать,потом будет дальше другим устраивать такие же качели,чтоб жить нахаляву.Либо подавать в суд и взыскивать расходы на юриста,потерю дохода на период судебных тяжб.
Нельзя в том и дело, если раньше можно было. Счс нельзя, это помимо еще будет как самоуправство и если арендатор прошаренный то есть риск что он может подать что были деньги и вы при смене замков похитили.
@mat-skorpiona да таким будет урок,поднимают когда хотят аренду, не согласишься вот так замки меняют выселяют и много кто депозиты как не крути не хотят вернуть. Теперь все будут почестному жить.
Первый раз увидела. Охренеть просто! Разве это не нарушение прав собственника?
Я не поняла в чем проблема? Будет чуть цивилизованнее
Станет общей практикой брать депозит, сдавать с ип, плюс кто арендует будут защищены, также и те кто сдает, если будет договор, то и никаких внезапных повышений за аренду и прочего
В какой стране не жили, всегда так все
@arbuzelo договор никак не будет влиять на выселение. Если он есть, то арендатор будет держаться за него.
А если договора нет, вызвал участкового, выселили и до свидания
@ananasiklik, так тот кто снимает так не защищен, он может платить исправно, захотел арендодатель выгнать и выгнал за день и не волнует его ничего и без договора никак не защищен депозит
Сейчас же арендодатель поймёт что ему выгодно все по договору соблюдать и там уже и он будет стараться и тот кто снимает
@arbuzelo ну так и так по договору люди жили, где прописаны все условия. И так не могли их выгнать.
А сейчас арендаторам дали слишком много власти. В этой квартире они никто. Арендаторы забываются. Не говорю о том , что за сутки их могут выгнать. Но они обязаны съезжать за то время, что прописаны в договоре(там где прописано, за какое время арендодатель должен предупредить о сбезде с его квартиры ). А теперь и договор им не указ
Тоже хотела про это написать. Ахринели. То есть в своей же собственности мы ничего не решаем. С хера ли.
Повышают права арендаторов. Я надеюсь счс из грамотных юристов кто-то успокоит нас)
Я так одну выгнала только с помощью 102
Договора не могли составить
ТК она не давала свое удв
По началу был устный договор (ИП было мамы, дом мой)
Потом она начала права качать, угрозы кидать
Документы не давала для договора
Хотела договор со мной, хотя ей открыто показывают свидетельство ИП на мою маму
Короче еле избавились от нее
А потом все снесли , но история это уже другая
Я помню, да, очень наглая женщина попалась, ещё что-то требовала от вас, то ли тепла, то ли ещё чего
@mo. Да да
Лёжа на бетонном полу хотела жары
Хотя в комнате +25 было и влажность 45 не больше
Сдаю только бездетным и в количестве не более одного человека. Такие обычно более адекватные.
Да, придется только 1 человеку и искать прям чтобы был платежеспособный.
Потеряла. Счс весь тик ток об этом, я посмотрела старая статья 25, новая 28. В новой Конституции там добавлено «и выселение из него» - я так поняла весь сыр бор из-за этого
Да охренели совсем
Почему государство решает как мне пользоваться моим же жильем
Если охреневшие арендаторы
Вот именно👆. Естественно все будут этим теперь пользоваться, у нас менталитет такой.
@mat-skorpiona, да да
И это палка получается о двух концах , вроде и твоя квартира а ей распоряжаться особо не можешь
Да охренели совсем
Почему государство решает как мне пользоваться моим же жильем
Если охреневшие арендаторы