Рефинансирование ипотеки после развода: можно ли переоформить на себя?
Девочки, а после развода, если у нас в браке была куплена квартира, я могу сделать рефинансирование на семейную ипотеку? Чтобы ставка стала меньше, тк я одна, в разводе?
Но есть нюанс, квартира оформлялась на мужа, в браке. По моему я сама себе и ответила на вопрос?(
Комментарии
1.Банк не делает ставку меньше из-за того, что вы одна, в разводе. У вас по какой процентной ставке ипотека?
2.Для нотариального соглашения по ипотеке, нужно согласие банка, банк точно откажет, тк как писали выше, вы одна в декретном отпуске без офиц зрпл, что для банка нежелательно, тк вы, возможно, не сможете погашать ипотеку.
Вы с мужем оба владельцы квартиры, хоть оформлялась на мужа, но вы в это время были в браке.
Вы являетесь созаемщиком?
Что вы хотите после развода? Чтоб вы остались в квартире и сами выплачивали кредит? Вам лучше всего сходить к нотариусу про брачный договор в ипотеке поговорить, но они вам скажут тоже самое. Ну и в банк сходить можно спросить все, что вас интересует.
А практика такова, что просто продолжаете платить ипотеку, а с мужем полюбовно решаете, кто живет в ней и кто платит.
Т. е вам с мужем этот вопрос решать сначала нужно, без конфликтов.
Нет, сама я не смогу финансово платить по 70.000 ежемесячно+комм.усл… тысяч 10.000₽
Он предлагает жить в ней, не разводится пока, он будет выплачивать ее. Как выплатит тогда развод.
НО, с его зп, после оплаты ипотеки у него на руках будет 20.000₽… а на что жить? То есть детям он ничего давать не будет. И на пособия я подать не смогу тк я в браке, а в браке мы ни на какие не проходим, кроме как до 1,5 лет…
@anasteishaaaaaaaa мне кажется, в вашей ситуации наиболее выгодно будет продать ипотечную квартиру, закрыв ипотеку. Развестись, и после развода вам самой на оставшиеся деньги взять семейную ипотеку под 6%, будет намного меньше выплата. Но опять же вам могут неодобрить ипотеку без дохода. После развода подать на алименты, на пособия. Но сначала все обсудить с мужем. Тк ипотечную квартиру очень сложно делить выделять доли. Ну, допостим, выделят доли, поделите с мужем, будете вместе с мужем платить ипотеку, и как жить тогда, тоже вместе? И слишком большая ипотека. Тк я не знаю всю вашу ситуацию, стоимость вашего жилья, вы сами подумайте посчитайте.
Если вы возьмете по семейной ипотеке жилье, выплаты будут меньше. На калькуляторе ипотека посчитайте.
Тут все же непонятно, те вы хотите развестись из-за пособий? Раз все равно вместе будете жить.
Но все равно планы мужа тоже непонятны. А дальше рн где будет жить?
@liliyag555, нет конечно. Развод не из за пособий а из за личных взаимоотношений. Муж не будет жить со мной. Он уйдет на квартиру, на какую, не мои дела уже. Но будет выплачивать ипотеку, чтобы мы жили в этой квартире. Предложение вчера, по крайней мере, было такое с его стороны…
Сначала же поделить нужно. Вроде бы как. Оформить на себя. Проконсультируйтесь с юристом, ведь в каждом случае свои нюансы. Я от души рекомендую @lawyer_malyuta Оксану Сергеевну
@anasteishaaaaaaaa обычное заблуждение, отсутствие практики (если это юрист говорит)
@liliyag555 С чего Вы взяли? Вы знаете все заранее? Более того, СК РФ все равно первичнее брачного договора, и судят по СК, а не по договору.
@pollirabokar я отвечаю на вопросы автора, по поводу того, что после развода снижаться не будет ипотека.
Я знаю, тк проходила все это опять же после вашего отзыва о юристе к Оксане год назад, к другим юристам, обращалась к нотариусам. Я всего-лишь отвечаю на вопрос автора поста.
Меньше ставку вам не дадут, хоть одна вы, хоть вас десять(((
Ну конечно вы сами себе и ответили))))
Но пока квартира формально на мужа — банк не даст «свою ипотеку» на Вас без его участия. Чтобы рефинансировать ипотеку вам надо официально стать созаемщиком или единственным владельцем квартиры. Но вряд ли банк согласиться на вас переводить, ведь вы будете в разводе, в декрете с двумя маленькими детьми, соотвественно без денег(((( потому что они будут учитывать ваш оф.доход, вашу кредитную историю, и сумму которую вы сможете платить.
Переоформляйте у нотариуса на себя, заключайте с ним соглашение, пусть дарит вашу долю.
Вас поручителем в этой ипотеке нет?
Не поняла «пусть дарит вашу долю» его долю он подарит вы имеете ввиду? А с чего он мне подарит?)
@ju.shef ипотеку в банке с согласием о разделе имущества , которое составляется у нотариуса.
Не знаю как вы, я это делала лично несколько лет назад
@lenalena22401, я слава богу с ипотекой не связывалась 💀 просто думала что ипотечная кв, она же типо собственность «банка» пока ты платишь)
После развода вы можете разделить и кредит, и квартиру