Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Nasten
Nasten
Мама двоих (4 года, 10 лет)

Семейная ипотека с 1 июня 2024: ставки вырастут для семей с 1 ребенком

Семейная ипотека меняется с 1 июня!

Важная новость для тех, у кого есть клиенты с детьми. Власти готовят реформу льготной ипотеки: теперь ставка будет зависеть от количества детей в семье.

👩‍👩‍👦 Сейчас ставка 6% доступна семьям с одним ребенком до 7 лет.

После вступления изменений в силу:

• 1 ребенок → 12%

• 2 ребенка → 6%

• 3 ребенка → 4%

❕ Клиенты, которые не успеют оформить сделку до июня, при одном ребенке получат ставку в два раза выше.

Пример для 1‑комнатной квартиры за 7,4 млн ₽:

➡️ До 1 июня (ставка 6%)

Платеж — 35 500 ₽/мес

Мин. доход — от 71 000 ₽

➡️ После 1 июня (ставка 12%)

Платеж — 61 000 ₽/мес

Мин. доход — от 122 000 ₽

Платеж вырастает на 25 500 ₽ (+72%).

🏃‍♀️ Осталось всего 2 месяца, чтобы провести клиентов с одним ребенком по действующей ставке. Не откладывайте — после 1 июня такие семьи попадают под 12%.

Какие льготы и выплаты положены многодетным семьям: ипотека, семейный капитал, бесплатное питание и другие плюшки?

Плюшки для многодетных 1. В ипотеку 450 000 р. 2.Региональный семейный капитал -185 000 (индекс каждый год) 3. Школьные -13 000 на каждого ребенка 4. Возврат по жкх- 30% 5. Выплата с регионального капитала -12 000 ( раз в год ) 6. Бесплатные проездные -40 поездок в месяц ( с временных поездки не переносятся, с постоянных проездных переносятся на след.месяц) 7. Летний лагерь 8. В ленте можно еще какую то скидку оформить ( еще не дошла до ленты ) 9. Участок 10. Бесплатное питание школьникам 11.Молочная кухня 12. Матпомощь для малоимущих Кто еще какие плюшки получает !?

Что выбрать: купить квартиру сейчас или ждать снижения ставок?

Девочки, небольшой соц опрос😅 Что бы выбрали? 1. Вложиться в покупку квартиры на будущее ребенку. У вас есть маткапил, которого с доплатой (100т) хватает на первоначальный взнос за студию с хорошим метражом, отделкой, на Пулковском шоссе. Платеж 22т в месяц. По семейной под 6%. 2. Расширяться. Но не сейчас. Ждать когда упадут ставки по ипотеке. Ситуация такая, что если купить студию сейчас, то через 2 года ее можно начать сдавать. И заняться вопросом расширения уже нашей квартиры. Сейчас расширяться вопрос отпал в связи с процентными ставками. Если покупать студию сейчас, возможно придется чуть подуматься с финансами. У меня выбор очевиден (у меня декретные плюс я работаю, в целом ипотеку оплачивать я смогу), но муж то да то нет..и мои доводы, что мы сможем его не впечетляют 🙈 говорит давай через год, когда выйдешь полноценно на работу. А через год непонятно что будет с семейной..на сколько я знаю там хотят ввести ограничения по метражу и локации.

Две новости, которые не дают всем покоя😃

Две новости, которые не дают всем покоя😃 1) Ставки по семейной ипотеке (обсуждаемые варианты) 12% — для семей с одним ребёнком. 6% — для семей с двумя детьми (текущий уровень). 2-4% — для семей с третьим и последующими детьми. 2) Новое решение Минфина Согласно него супруги должны быть созаемщиками по Семейной ипотеке. То есть "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, и с "донорами", будет закрыта. Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года. Если планировали покупку недвижимости, сейчас самое время. Есть вопросы, пишите👌🏼

Что выбрать: район или метры?

А что бы вы выбрали? 1. Трешка 70 квадратов в ипотеку с небольшим платежем в спальном районе (Ленсоветовский) 2. Двушка 50 квадратов в Приморском районе с большим платежем по ипотеке С одной стороны и район важен,с другой- нужны метры все таки с двумя детьми.