Как правильно оформить договор купли-продажи участка у родителей

Девченки привет ,подскажите . Хотим купить участок у родителей , распечатала с интернета договор купли продажи, какова вероятность заполнить все верно, чтобы реестр не забраковал ? Кто так делал ? Расскажите свой опыт ) и еще сказали обязательно нужен передаточный акт , без него не как? И сколько по цене выходит весь этот процесс в мфц ? Краснодарский край ) спасибо 🙏🏻