Как выбрать риелтора на вторичку: личный опыт и советы

Девочки, а когда принимают кок - пмс тоже есть?) Я думала, что нет 😃

Сейчас или у меня пмс или так все наложилось, что меня очень бесят риелторы 🤣🤬 Я прям прибить и поругаться с некоторыми готова! #я_не_люблю_риелторов

Короче, у меня в работе бабулька из Омска, цель переехать в Москву и ищу ей добротную вторичку.

Лично я чаще по вторичке предлагаю именно сопровождение - человек сам отсматривает варианты, я могу по выбраному поторговаться и дальше все переговоры, проверки, неприятные запросы, подготовка документов и проведение сделки на мне.

Это сильно дешевле, чем полный подбор и для меня тоже экономия времени, тк на вкус и цвет фломастеры разные.

А вот для клиентов из регионов естественно полный подбор - я сама обзваниваю, езжу, отсматриваю, снимаю, мы обсуждаем, фильтруем и человек смотрит уже финальные отсеяные варианты.

Так вот, это ппц какой то!🤯

Из 10 прозвонов - контакт сразу проходит с 5ю риелторами продавцов, половина продаётся через крупные агенства, а в обьявлениях чаще нет связи напрямую с риелтором кто продаёт конкретную квартиру 🤷 - все через кол центр. Если они не могут соеденить сразу - они записывают мой номер и перезванивают далеко не всегда!

Иногда приходится попыхтеть, чтобы попасть на просмотр желаемой квартиры.

Ладно, дальше просмотры - иногда ощущение что я денег занять у них хочу, ну так же нельзя продавать! 🤬

Дальше - это уже конечно необязательно, но обратную связь по просмотру у меня запросил только 1 из 5, остальным видимо не интересно продать их квартиру.

Мне очень жалко тех людей, кто доверился продавать квартиру таким бездарям не заинтересованным!

А потом говорят, что рынок вторички стоит и квартиры пол года продаются.

Это неправда!!! При другом подходе все прекрасно продаётся!

Никогда, никогда не нужно выбирать риелтора на продажу по размеру комиссии - скупой платит дважды!

Но сэкономить, кстати, можно - я, например, предлагаю сопровождение продажи и для некоторых это хорошее решение - я даю чёткий рабочий алгоритм по конкретной квартире (подготовка, показы, объявления, что говорить и спрашивать), когда находится покупатель - уже все переговоры и сделка на мне. Тоже удобно и дешевле.

А, ещё вспомнила!

Осенью когда продавала свою квартиру, чтобы вложить деньги в более доходный и ликвидных проект - звонит значит по моему обьявлению какой-то риелтор и спрашивает - а заплачу ли я ей комиссию, если она приведёт клиента 😲😳🤬 что? 👀

Мне это не нужно было - спрос был и так, квартира конфетка и продала я её в итоге на 500т дороже, чем планировала. Но наглость, конечно, второе счастье. Естественно та никого не привела, а значит кто-то не смог увидеть мою квартиру, которая реально на порядок лучше была всех вокруг.

И ещё вишенка 🍒 блин, ну не могу я об этом не написать 😃.

Тут есть чудо риелторы безгоду неделя, кто предлагает квартиры в Пушкино (МО) без пв с завышением цены, как "инвестиция" (ну или что-то подобное под соусом "выгодно вложить деньги" ).

Ну это пздц товарищи! Какая нафиг инвестиция в Пушкино? А потом такие покупатели через пару тройку лет приходят и просят продать выгодно их "инвестицию" 🤯.

У меня все 🤣 выговорилась, полегчало. #ночные_записки_риелтора

Что там с пмс то?

Как с ним бороться или усмерить? 😃