Новая Елизаветка: честный обзор поселка с запахом от очистных

Новая Елизаветка - конфетка, которую нельзя есть 😷

Мы семьей часто катаемся на море. И каждый раз, когда проезжаем Елизаветинскую, происходит одно и то же: закрываем окна и включаем внутреннюю рециркуляцию. Потому что воняет так, что хоть противогаз надевай.

И это не зависит от времени суток: в 8 утра едем - стоит запах, в 8 вечера возвращаемся - тоже стоит. Всегда!!!

И при этом я как риелтор знаю, сколько «коллег» рекомендуют этот поселок. Особенно тем, кто только планирует переехать на юг и ищет «бизнес-класс». Красивые картинки, обещания, прудик, школа рядышком...

Сегодня я решила заехать и снять честный обзор. Посмотреть, что там за бизнес-класс такой, если даже мимо проехать невозможно с открытыми окнами.

Итак, начнем.

Комплекс реально конфетка. Я даже не ожидала, что там будет так красиво. Внутренняя архитектура продумана, глаз радуется. Все коммуникации убраны под землю, есть озеро, классные прогулочные зоны. И школа с садиком - уже готовы.

Цены:

Таунхаусы от 117 кв.м. - от 12 760 000;

Коттеджи от 156 кв.м. - от 22 500 000;

Квартиры от 24 кв.м. - от 3 170 000

Пс.: здесь живут ребята, которые купили таунхаус в 2023 году за 16 млн.руб., от чего сейчас им, конечно, грустно.

Какие минусы?

В двух километрах - очистные на полгорода. Открытого типа. Плюс свиноферма рядышком. И да, местные жители подтверждают: запах бывает. Не каждый день круглосуточно, но бывает. Часто.В общем, ваши комфорт и настроение зависят от направления ветра.

Плюс нюансы от тех, кто там живет:

· окна так себе по качеству (менять придется);

· задние дворы подтапливает после ливней;

· заборы между соседями чисто символические - приватности ноль.

И самое интересное: погуглила историю места. Пишут, раньше там скотомогильник был.

Безопасно ли - вопрос открытый.

Новая Елизаветка - правда красивый проект. Но смотреть его надо лично и в разную погоду. Не ведитесь на красивые картинки, доверяйте надежным источникам ❤️

Кто там живет - отзывы приветствуются. Как вам? Привыкли к запаху?

Ps.: вчера я опубликовала свое нытье про запах, сегодня мне открыли глаза на то, что вонь - это даже не главная боль.

Ещё парочка сюрпризов от застройщика:

Презентовали парковку как открытую - в итоге её закрыли и установили ценник 450 000 за машиноместо. Красиво? Нет. Честно? Тоже нет.

Коммуналка там тоже умеет удивлять.

ОДН за тепло в 2-3 раза выше квартирного. УК, видимо, просто любит цифры покрупнее. И это уже не просто «нюанс», а реальные регулярные переплаты и нервы.

Справедливости ради уточню: по поводу запаха мне тут пишут, что он там редко появляется и локально. Хотя лично я приезжала и поймала все сполна 🤷‍♀️ этот момент тоже спорный - многие пишут, что воняет там всегда.

Поселок действительно очень красивый. Я не вру, когда говорю, что глаз радуется. Но предупреждать о таких нюансах - моя работа.

Поэтому если хотите жить в Новой Елизаветке - готовьтесь не только к красивым видам, но и к сюрпризам от УК, застройщика, свинофермы и очистных 🫶🏻