Траншевая ипотека: преимущества и кому она подходит

Траншевая ипотека: кому подойдёт и в чём её преимущества?

Сегодня расскажем о такой удобной программе, как траншевая ипотека.

Как работает траншевая ипотека?

🐚клиент берёт квартиру в ипотеку стоимостью, например, 10 млн ₽ и делает первоначальный взнос 20,1%;

🐚банк переводит только часть средств застройщику — транш в 1 млн ₽. Эта сумма идёт в кредит, и, пока строится дом, клиент платит около 18 тысяч рублей в месяц;

🐚оставшиеся деньги банк переводит застройщику по завершении строительства.

Ежемесячный платёж после финального транша увеличится. И всё же это удобный вариант ипотечной программы, особенно если:

🐚клиент снимает квартиру и ему некомфортно вносить плату сразу за аренду и ипотеку;

🐚клиент планирует улучшить свои условия за счёт продажи жилья и не хочет, чтобы «набегали» проценты за пользование кредитом.

Кроме того, если у клиента есть возможность накопить ко второму траншу бо́льшую сумму и частично погасить кредит, почему бы ей не воспользоваться: переплата — меньше, платёж — меньше (можно ещё и вклад открыть, чтобы заработать на процентах).

🐚 У программы есть нюансы, важно уточнять информацию в банке и внимательно читать договор.