Как продать квартиру с маткапиталом и выделить доли детям
Девочки, правда очень сложно продать квартиру, в которую был вложен маткапитал?
И если я сейчас внесу его в счет ипотеки, должна всех детей наделить долями?
Комментарии
@krissssssi вообще да, переживательно и нервно, я вообще не понимаю, почему я написала "не сложно". Блин, сложно! 😄
У меня есть риэлтор, который очень часто продает такие квартиры. Если интересует пишите в лс
Совсем не сложно, если у вас есть уже другая квартира большей площади и не хуже по местонахождению. Переносите доли детей (мы переносили по договору мены). И потом старую продавали.
Но если другой купленной квартиры в собственности не предвидится, и переносить доли детей некуда , то это та еще кабала.
Если есть возможность не вносить, лучше не вносить.
Выделять доли пропорционально размеру внесенного мат капитала.
Проблема в том что если квартира большая , то при продаже нужно детям купить не меньшей площади жилье.
Продать реально просто когда один собственник можно обойтись без риэлтора .
Достаточно просто продали две квартиры в которых были детские доли.
Всех наделить долями. Но не обязательно сразу. Можно подождать. Продавать конечно сложнее. С риелтором лучше. Одним тяжело будет. А так все реально и решаемо
Не сложно
1. Полностью гасите ипотеку
2. Наделяете долями детей в течение 6 месяцев
3. В опеке согласовываете перенос долей в новую квартиру (приносите документы на старую, на новую, пишете объяснение и доводы, почему вам должны разрешить перенос долей ребёнка, платите у нотариуса деньги 25-50 тысяч). Квартира новая должна быть лучше прежней (больше площадь,, больше количество комнат, дом новее и тд). Это по сути самое сложное и муторное. Могут не одобрить, долго рассматривают - около месяца. Вообще к ним сложно попасть на приём 😄 платить нотариусу тоже бесит, сумма не маленькая именно за перенос доли.
Ну и сам факт того, что вы должны одновременно продать старую и купить новую, чтобы перенести доли потому что доля ребёнка, если уж она есть, она не может исчезнуть до его 18 лет. По достижении 18 лет он сможет её продать/подарить и тд. А до этого возраста, если вы вложили мат капитал, его доля в квартире будет всегда.