Нужен ли свой риэлтор при покупке вторички для аренды?
Нужен коллективный разум.
Хотим взять квартиру, вторичку (недорогую, под аренду). Сами смотрим объявления, большая часть естественно от агентств (разных).
Я так понимаю мне в любом случае нужно брать своего риэлтора и с ним ходить? Если к примеру, я не буду брать своего риэлтора, а пойду смотреть сама и вдруг квартира мне понравится мне же все равно придется платить комиссию, только уже риэлтору продавца?
Чет запуталась🤦🏻♀️ до этого брали только новостройки, первый раз со вторичкой связываюсь.
Муж говорит нафиг, сами сходим. А я за то, что если все равно платить то лучше своему агенту, чем просто левому. Она хоть будет действовать в наших интересах
Комментарии
Наши родители так ходили кв смотреть, им пытались вкрутить , что они должны тоже платить риелтору продавца. Родители сказали, наглая обдираловка, не будем значит покупать. У них была наличка, а хозяева хотели продать кв. Итог: квартиру купили, риелтору не платили.
Вы верно рассуждаете) обращайтесь +79139287050))
мы нашли квартиру на авито, её продавали через риэлтора, пришлось платить комиссию 🫠
Все именно так. Если у продавца есть риелтор то даже при вашем самостоятельном просмотре в итоге на сделку идете с ним либо со своим. Нам выгоднее было со своим, ему мы отдали 70, когда риелтор с продавца взял 120 и думаю с нас он бы содрал столько же. Реальность такова что если вы скажете @я сам@ то риелтор вам вообще откажет , мы с вами на сделку не пойдем. Это реальная ситуация моей знакомой
Дибильная логика вообще у этих риелторов🫠со своим плати, не со своим плати, причем сам ищешь то что тебе нужно и договариваешься, за что платить тогда? ДКП и юриста можно нанять сделать, риелторам такие ощущение за воздух платить надо и чтобы на сделке с тобой посидели глазами похлопали, никакой ответственности они не несут
Я пыталась продать недвижимость сама, супер простая сделка, стоимостью 1млн, мне звонили на показ риелтора и говорили, если вы собственник, то будете мне тоже якобы платить за то, что я приведу вам покупателя и при чем стоимость около 100к, не хило так с покупателя взять 100 и с продавца 100 ни за что
Мы покупали квартиру у продавца был риелтор , которому непосредственно платил только продавец. Сами мы покупали без риелтора и агентства со своей стороны.
Сейчас наняли риелтора и платим только мы и только по факту продажи.
Если у вас свой риэлтор ,то вы платите ему .
Если вы без риэлтора и покупаете квартиру с риэлтором ,то оплачиваете тоже .
Вот и я о том же. Что в итоге мне платить хоть с риэлтором хоть без? Или как договоримся ?
@lola2025, платить скорее всего придется .но лучше найти своего риэлтора и работать с ним )
Так будет спокойнее )
Ну если там риэлтор, то ему да платите и вы и продавец квартиры. Вы можете взять своего,а так разницы нет, интерес у всех один😅 можете сказать, что будете все доки сами делать со своей стороны и не нуждаетесь в помощи.
Скажите что вы сами риелтор. И все. Наймите юриста он пусть проверит все. А так в банке итак итак сейчас все проверяют)
@lola2025 мы раз платили. Раз нет.
Видимо как договориться
@lola2025, расскажу историю свекрови , она нашла сама квартиру, продавцы были с риэлтором. Собрались они вместе (продавец, риелтор и она), свекровь решила покупать, у неё наличка и готова была 30% сразу задатка отдать. Риелторы, со стороны продавца, говорят, с вас такая-то сумма за наши услуги вот договор. Она отказала, сама искала, нашла, смотрела они только поприсутствовали, за что мне вам платить, у неё договор купли/продажи даже был бланк подготовлен. Так же свекровь с ними не заключала никакой договор перед тем, как смотреть/искать квартиру. Ведь, все правильно😀
Ничего не платила, квартиру через банк проверили, документы все необходимые принесла, те, которые просил банк. Сделка состоялась.
Одно дело, если сразу перед тем, как показывать квартиру вам говорят, чтобы её посмотреть заключаете с нами договор, где прописана сумма и так далее или вам заранее говорят, что мы агентство, нам надо платить, а вы уже либо соглашаетесь, либо нет .
Вас встретит риэлтор продавца ,они ему платят ,но и с вас может попросить процент
Ну вот об этом и речь -я все равно получается буду платить агенству, даже если я буду без риэлтора? Тогда получается я все равно не экономлю 💁🏻♀️
@lola2025 не факт. Смотря какие договоренности у них. Возможно только продавец будет платить. А так возможно вы будете платить как своему риэлтору так и тому
Я понимаю так если вы обратились к риэлтору то нужно заплатить. А если сами нашли квартиру и посмотрели то зачем платить. Мы сами все делали, нашли купили оформили.
А у покупателей не было риэлтора? В том то и дело что я бы тоже за такое, но все на циане стоят с агентствами 💁🏻♀️ я звоню договориться а там уже риэлтор есть их
Нет не было. Это было год назад может что поменялось 🤷♀️
Ну если дадите понять ,что можете сами и ДКП составить и всё справки спросить с продавца ,то можно вообще самим все сделать ,если там один продавец и самая простая сделка,с ней все очень легко )
@lola2025, если будет вообще обычная простая сделка 1 продавец и 1 покупатель ,то вообще все легко ) запросите у них все справки и все составите ДКП и на сделку )
@nepeika, риски есть всегда ) у меня вот соседка и с риэлтором купила ту квартиру ,в которой потом появились те кто начал анулировать сделку )
Ходите сами. Мы покупали без агентов.
Там уже решите нужен ли вам свой агент
Нет, у них есть правило-если приходил на просмотр без риэлтора, значит они потом не будут проводить сделку с риэлтором-это в негласное согласие между агенств, поэтому потом не работает
@lola2025, а мне не нравится кого то дергать, я бы уже позвонила и сходила сама 🤦🏻♀️
Ну вот я нифига не понимаю что в этой ситуации делать 😂 брать самой или идти и смотреть
@lola2025, я тоже))
Для меня всегда максимально странно это всё. Мы все квартиры покупали без риелторов, напрямую. Правда все в ипотеки, т.е. банк тоже проверяет выбранные варианты
@heynow, ну проверить сейчас не сложно. Вопрос в том, что если я сама нашла квартиру, пришла а у них квартира под агентством, а не на прямую, то получается мне все равно вроде бы платить 🤦🏻♀️
Не понимаю почему многие пишут, что риелтору продавца тоже надо будет платить. Схренали 😃 платит тот, кто нанимает. Если такое будет, шлите лесом со словами у меня свой риелтор все будет проверять.
Вам нужен свой человек, кто будет представлять именно ваши интересы и защиту.
Я могу дистанционно для вас все проверить, подготовить доки, сказать, что запросить и в целом быть переговоршиком представляя ваши интересы. И стоить это будет 100% ментше, чем вы там у себя будете нанимать, судя по комментариям выше.