Как правильно выделить долю ребенку в квартире за маткапитал
Давайте поговорим про покупку квартиры за маткап ))
Часто вижу одну и ту же ситуацию: семья покупает квартиру с маткапиталом и из добрых побуждений выделяет ребенку огромную долю (например, половину или треть). Мотивация понятна: «чтобы у ребенка было свое».
‼️ Запомните - выделять ребенку огромную долю в квартире, купленной с маткапиталом - себе дороже!
И логика здесь чисто математическая и юридическая.
Объясняю на пальцах (цифры условные, для понимания сути) 👇🏻:
1. Материнский капитал - это, грубо говоря, деньги государства на всех членов семьи. Допустим, 750 тыс. руб. Вас трое: мама, папа, ребенок. Значит, «детская» часть = 250 тыс. руб.
2. Вы купили квартиру 30 квадратов за 7,5 млн.
3. Получается, 1 квадрат в этой квартире стоит как раз 250 тыс. руб.
🖇️Значит, по закону вы можете выделить ребенку ровно 1 квадратный метр (1/30 доля)! Это полностью покрывает ваши обязательства перед госорганами. Остальное спокойно делим между родителями.
📌 А теперь самое главное - ПОЧЕМУ ТАК НАДО?
Представьте, что через пару лет вы захотите продать эту квартиру и купить больше (или переехать). Чтобы продать, нужно разрешение опеки. Опека даст его только при условии, что в новой квартире у ребенка будет доля НЕ МЕНЬШЕ, чем была в старой.
Вопрос: Что проще найти/купить?
А) Квартиру, где можно выделить ребенку 1 метр.
Б) Квартиру, где можно выделить ребенку 10 метров.
Конечно же А! Выделить 1 метр можно в любой двушке, а вот 10 метров - это уже почти отдельная комната.
Поэтому, девочки, милые, не стреляйте себе в ноги добротой. Выделяйте доли по МИНИМУМУ! Это не жадность, это забота о будущей мобильности вашей семьи 🫶🏻
Комментарии
Я скажу так: если муж захочет оставить женщину без жилья, он сделает это независимо от размера доли ребенка. Просто если доля ребенка большая, процесс будет дольше и больнее для женщины, потому что квартиру продать она не сможет (опека не пустит), а жить с ним под одной крышей после развода — еще то удовольствие. Минимальная доля ребенка нужна не для удобства мужа, а для общей же мобильности. Чтобы в любой момент они могли легко продать эту квартиру, быстро разделить деньги и купить две разные. Это как раз в интересах женщины!
Знаю это и советовала так многим знакомым и тд но меня не слушали , потому что переживают что муж отнимет и при разводе тогда достанется меньше женщине и ребенку . На это что скажете ?)Они правы?