Переехать в ипотеку ближе к школе или остаться в рассрочке?
Девочки! Какие ваши мысли, чтобы выбрали …
Сейчас мы живем в квартире своей уже год. 94 квадрата с балконами. Без - 82 квадрата. Трешка. Малоэтажный комплекс на Парнасе. В школу идем на Черкасова (гражданка ездить придется мин 35 до нее на машине) (на Парнасе школу категорически не рассматриваю). Сейчас ездим в садики на Демьяна бедного (25 мин езды от дома на машине. Утром пробки на мин 10 у нас).
Платеж за квартиру у нас составляет 46 тыс на еще 19 лет. (Это рассрочка без % вообще у нас).
И есть вариант продать её. И переехать поближе. Трешка 114 квадратов с балконами. До школы ~ 20 мин езды. Мама моя через дорогу будет. Но тогда берется ипотека семейная. Платеж будет 72 тыс. И на 30 лет. Переплата из-за процентов … короче полный ппц как у всех в принципе). Но дом нравится больше. Контингент лучше, ближе школа, парк рядом, есть где погулять. ближе спортшкола в которую вожу сына (она на академке)
Вы бы рискнули ? Платеж впритык терпимый для нас (учитывая все остальные траты хотелки кружки и подобное)- 72 тыс в месяц. По сути 10 тыс лишних мы точно тратим на топливо ездить …
Взять новую квартиру без продажи не вариант. Нужен первоначальный взнос 9 млн 🥲
Честно, бесит Парнас. Мы живем с краю слава богу. И в сердцевину я не заезжаю никогда )) выезжаю через выборгское шоссе и все
Комментарии
Не знаю, смотря куда в Парнас конечно …
Чтобы там жить надо там все и школу и сад и маникюр и реснички и тд.
А я не хочу упорно ничего менять 😫
Я привыкла к пр. Культуре/руднева/просвщения ))
Еще мне не нравился что негде погулять. Парк бы облогороженый ! Сосновка - ок. Муринский ок.
Шуваловский мне не ок - на велике жопу отбить только ((
Мы возим сына час от дома) привыкли ) менять качество жизни не для нас . Вы хорошо подумайте .
Ого, вы в частном доме живете ? Или почему так случилось что школа далеко так ?
@snezhkoed нет ,мы живём в квартире , просто в другом районе от школы , каждый день час едим ) так получилось ,потому ,что хотелось отдать именно в определенную гимназию. (Я ее сама закончила ). Но у нас есть перспектива купить жилье там где и школа ,но ближайшие лет 10 точно нет . Нас все устраивает ,и главное ребенок счастлив .
Зависит от вашей работы, работы мужа. Мне кажется нужно браться за возможность улучшить условия, но я не знаю как вы живете, какие приоритеты, сколько тратите и зарабатываете и кучу всего еще) проанализируйте все это. Мне кажется если есть перспективы роста зарплаты в целом, то это довольно хороший платеж получается по нынешним меркам. Если все нестабильно, то конечно не нужно.
Меня искренне удивляет как много людей не готовы улучшить свою жизнь. Для меня выбор очевиден, я за комфорт и окружение.
И по опыту покупок квартир в нашем агенстве - кто покупает, тот и зарабатывать больше начинает
Инфляция через 3-5 лет и будет совсем не страшный платеж , но конечно нужно учесть риски , работа , финансовая подушка на форс-мажор
Шило на мыло по сути. Если уж переезжать, то в шаговую доступность от школы.
В нынешних реалиях 72 тыс это не так уж много, люди и по 100 платят. Тем более через 5 лет уже не будет таким страшным.
Ипотека сегодня дорогая, а завтра дешевая, учитывая инфляцию. Мы тоже вписались почти в такую же авантюру. Не знаю, что будет завтра, но сегодня пока платим
Сейчас 72 тысячи это кажется много, а через 5-10 лет это уже будут не такие большие деньги и сможете гасить досрочно ипотеку. Если сейчас есть возможность - берите
А вы сами готовы урезать качество жизни? Я б оставила свою квартиру(Парнас) на сдачу и снимать где удобно. В любой непонятный момент,можете вернуться к жизни в свою квартиру с комфортным платежом.
Я бы так хотела. Заодно как бы попробовать … но муж против категорически (( говорит надо жить в своей
Хоть я обычно за любой кипиш и риск, когда цель оправдывает себя, но здесь как-то даже вот нет понимания ради чего в это всё ввязываться.
Не очень понятен смысл риска и такой платы. Ехать до школы всё-равно. Лишние 20 квадратов, а нужны ли они вам, объективно? У нас трое детей и кв 86 трёшка, за глаза вообще.
Ради парка и мамы? Ну так себе аргумент.
Квадраты не при чем…
Просто бесит район (((
Негде погулять пройтись. Короче чтобы время провести всегда надо ехать. Я заколебалась ездить 😫
@snezhkoed сейчас расскажу😁 мы когда переезжали сюда, где живём, тут был пустырь, и мы гулять ездили в другие места. В итоге, у нас прям около дома построили крутую большую детскую площадку и в целом для взрослых погулять места, но... мы всё-равно гулять уезжаем в другие места🤣 потому что свой район уже приелся и тошнит от всех тех же лиц😅 к нам едут гулять все, а мы уезжаем наоборот 😁 так что тут тоже подумайте, поначалу может вы и будете гулять по месту, а потом не надоест ли?
@nightmare, я там жила на съемной в том доме. Нравилось …
А вот по поводу застройки мне мама тоже говорит что подожди - все застраивают и тут все будет прям. И магазин тебе поближе и вб и все что хош. Но сколько ждать 🥲
Я бы скорее сняла квартиру рядом со школой, а свою сдавала… Хотя бы на начальную школу.
Если есть в запасе на 6 платежей вперед и если будет возможность откладывать регулярно, то можно подумать
А сдать свою и там снять? На Академке есть хорошие квартиры:)
Мы жили 2 года на Гжатской, в 105 метрах, светлая просторная квартира.
Я лично готова так! Меня устраивает так жить … а муж слышать не хочет. Говорит своя квартира должна быть 🥲
Лично я бы не рискнула.
1. Финансы сегодня есть, завтра нет, но лично для меня просто 72к платеж неподъемный, у нас 33к не семейная ипотека, будет 38 семейная скоро в малоэтажном жк.
2. До школы все равно ехать, так какая разница.
Говорят, в 27 году что-то изменится с жильем.
Если вам прямо тесно, хочется сменить, то, конечно, рассчитывайте на свои силы. Мама не всегда будет рядом (знаю, о чем говорю), муж и Вы не всегда будете зарабатывать много (возможно!!!! я и плохие сюжеты рассматриваю): больничный, еще что. 30 лет по 72к 🤯 Вы готовы будете в 50-60 лет столько платить? Можно закрывать досрочно, но 🤔
Это лично мои размышления, ничего более)))
Если ваш гарантированный семейный доход позволяет, то конечно брать 🤗
Но платеж должен составлять не более 25-30% от минимального дохода семьи. То есть при условии наличия одного кормильца в семье.
И единственное, что по сути может помешать платить ипотеку/кредит это война. А там все долги списываются автоматом.
Это максимально комфортные условия.
@lumyra, хммм никогда не задумывалась. Ну +- 30 может 35 % будет занимать платеж этот.
Ох как сложно ((
@snezhkoed, ну мы не молодеем с возрастом. И по сути тот доход, на уровень которого ты выходишь к 30-35 годам это твой доход на ближайшие 10 лет +/-, далее снижается трудоспособность, и соответственно доход.
Ну понятно, что есть исключения, и возможно ваша семья в этих исключениях. Но тогда бы вы учли выше упомянутый фактор.
Экономика сейчас перестраивается, и если успели заскочить на волну, то получится еще лет 10 увеличивать доход. А если мозги уже задеревенели, то думаю нам всем пора готовиться к снижению доходов (((
Большенство старых профессий изжили себя. Да и мне вот самой интересно, стагнация все же и плато впереди. Или выйдем опять в американские горки.
Посмотрим, вроде Трамп решительный парень. Но и не скидываем со счетов Евросоюз. Сколько мы еще будем на плаву держаться одному богу известно.
Короче не спокойные времена, и нужно реально учитывать все риски. Вплоть до того, что в твою ипотечную квартиру залетит птичка и нет квартиры. А кредит есть.
Не слышала, приняли ли закон об обнулении ипотеки тем, кто пострадал от боевых действий. Вроде только в прифронтовых субъектах действует
@lumyra, спасибо вам, если честно я вот так сильно про риски не задумывалась. И уже думаю что менять шило на мыло правда если и так ездить. А вдруг я переиграю и в школу онлайн пойдет. Или в голову ударит и на Парнасе 🙈 короче думаю опять ))
Нет, не стала бы рисковать ради 20 кв м ))))
И в школу ездить так и так
Не ради квадратов. Квартира сама по себе лучше та в которой сейчас… а ради того чтобы ближе ко всему ((
@jilea, А когда оно стабильное то было 🤣😁@swan_007, @mur_tinovich,
@jilea вы видимо молодая тогда были совсем, в 2008 и 2014 были экономические кризисы в стране)
@sasha3008 ну как, не очень, мне 40 уже. В 2008 да училась а в 2014 уже работала и довольно стабильно
Нет, не рискнула бы. Это сейчас вы тянете такой платеж, было бы время другое, а сейчас нет.
Я бы не рискнула, время еще такое непонятное 🥲
Скажите , пожалуйста, а чем плох Парнас ? Думаю о переезде туда …..всё так плохо ???