Как продать квартиру в ипотеке с маткапиталом и купить новую
Девочки скажите пожалуйста в нынешних реалиях можно ли продать квартиру в ипотеке с мат капиталом и купить новую? Это сложный процесс ? Просто переживаю , что закрыв эту ипотеку , другую вдруг не дадут….
Родив дочку понимаю , что стало прям тесно , плюс с мальчишками я ее не могу селить в дальнейшем и ей нужна будет отдельная комната. Да и мы с мужем вообще забыли когда последний раз вдвоем были! Воооще не понимаю, как раньше люди жили в коммуналках и рожали по 5 детей 😆 когда успевали 😬
Комментарии
Сейчас это нереально. Вы должны получить разрешение от опеки иметь нал , и главное увеличить внимание ЖИЛЫЕ метры на детей . А это нереально! А у вас уже трое детей в этой. То есть чтоб увеличить вам 150 кв купить придется. А это космос. Либо ,как одной семье пришлось брать каждому ребенку по однушке.
А если у нас мат капитал вложен с двоих детей. То есть младшая еще не родилась когда мы пользовались им. Соответственно она не имеет доли
Мы думаем о покупке дома . Это ведь может быть как альтернативная сделка
@ekaterinade, будете смеяться , но это не играет роли. М Капитал все равно вас обязывает выделить на всех членов семьи и на родившуюся дочь тоже. 👌Да, даже , если кто то из детей обеспечен жильем уже- тоже надо выделить долю ,вот так. Дом должен быть: ижс, и с возможность выделить по Жилым метрам детям большие доли . Это главное условие, которое вы должны выполнить будете. Ну и квартиру сейчас с мк сложно выгодно продать будет. Так что начинайте с выделения долей, потом опека, потом поиск дома, параллельно поиск дома под критерии опеки и ваши . И скрестив пальцы на ногах тоже, надеяться на успех.
Мы в прошлом году делали обмен, должны быть выделены доли на всех членов семьи, и предварительно найдена квартира (с предварительным ДКП и выделенными долями). В Москве доплата только за наличные (без ипотеки). Относите в МФЦ там передают в опеку, главное чтобы весь пакет документов был в МФЦ (лучше заранее узнайте там что необходимо). В целом не сложно
Если в квартире мат капитал, то выделив детям доли вы не сможете купить квартиру в ипотеку, тк опека Москвы не разрешает чтобы детские доли были в залоге. Но это касается исключительно Москвы. Если у вас МО или регионы, то обычная альтернативная сделка с участием опеки
@neona_n, закон-то везде один🤷♀️ нельзя в залог брать детские доли, опека не пропускает не только в мск((
Выше девушка написала, что продавали, может, подскажет она🙏🏻
@blondezz а доли выделяли в новой квартире в размере маткапитала, или по 6 квадратов?
@blondezz как давно у вас сделка была?
Можно в личку контакты риэлтора, пожалуйста
Сложно, но можно. Начните с опеки. Если они вам дадут разрешение, что при продаже вы положите на счет деньги детям, а не будите доли выделять в новой, то будет еще проще продать. Но опека опеке рознь…единого регламента нет и каждая устанавливает правила как хочет…надо идти и разговаривать с ними на месте
Короче , проще купить студию и ходить туда на свидания. На счет семейной ипотеки вы наверное тож в пролете уже по новым законам.