Как правильно продать квартиру и купить новую с детьми
Мы хотим продать нашу квартиру и купить по больше. Вначале надо продать, а потом смотреть варианты себе? А вдруг ничего нормального не будет в этот момент ? Куда мы пойдем с детьми ?) или вначале подыскать себе, а потом продавать ? А если найдут быстрее покупатели , не будем же мы их мариновать и ждать долго выезда нашего , в общем , как правильнее ?
Комментарии
Выставляете свою квартиру на продажу и параллельно смотрите варианты для себя. Если какой то из вариантов понравится договариваетесь с хозяином сколько он готов вас ждать в случае если вы внесете залог, если готов будет ждать, а ваша ну совсем никак не продается, то начинаете чуток снижать цену на свою. Ну либо просто ждете пока продасться ваша и просто присматриваете варианты, как только ваша продается смотрите что осталось в наличие из того что вам понравилось и берете это.
Выше пишут что тяжело продается такой момент есть, но опять таки зависит где находится ваша квартира, в каком она состоянии, за какую цену вы ее выложите. Мой конкретный случай, 4.01.2026 выложили квартиру на продажу, 24.01.2026 подписали договор продажи. На пару недель позже нас выложили тоже 2к две квартиры. Одна была +/- схожа с нашей по состоянию, просто пару квадратов больше и ценник выше 300 тысяч. Ее уже тоже продали и там живут новые соседи. Вторая квартира по ремонту послабее и на 500 тысяч дороже чем наша, она так и висит.
Продавали с риелтором. Продажа была тяжелая, с детской долей, причем доля большая, через разрешение от опеки. Сначала продали нашу, в течение недели подыскали себе вариант, покупатели наши ждали, изначально перед продажей проговаривали, что у нас ситуация не простая. Но наши покупатели готовы были ждать нас, то есть им не к спеху было заезжать. На самом деле, когда берете вторичку, то это цепочки, мы у людей у которых покупали, они тоже искали себе другую, и им деньги нужны были с продаваемой, все люди, договаривались со всеми сторонами, если сроки заканчивались. Но это риелторы между собой там все решали, все друг друга ждали получается 🙂 но больше я не хочу такого опыта😁 столько сил потрачено, и денег тоже, так как сделки были нотариальные😁там заплати, тут заплати🫣
Мне вообще страшно все это начинать 😅 а вы когда продавали приходили к вам потенциальные покупатели вечером когда вы дома или с риелтором могли в любой момент зайти ?
@lili_nur, нет, ключей у риелтора не было) мы дома всегда были на показах. Чаще это было вечером.
Найти покупателя сначала. Продаются квартиры тяжело сейчас
Сейчас продать квартиру трудно, долго. Лучше, наверно, дождаться реального покупателя и быстро искать себе новую
Все делается параллельно. Но нужно сначала покупателей найти, если от продажи квартиры деньги хотите вложить в новую. Могу риелтора посоветовать недорогого, если нужно.
@lili_nur, у вас сообщения закрыты только вот, не могу написать
Нужно отталкиваться от того,какую квартиру смотрите
Вторичка? Новострой?
Есть первоначальный взнос? Или нет
Мы искали квартиру,выбрали пару жк,продали свою квартиру и купили новую,ждали постройку/выдачу ключей 1,5 года,пока ждали жили на съеме)
Первоначального нет, если не продать квартиру свою . Хотим вообще в своем доме, просто 3ку)
@lili_nur, ну вот и ответили на свой вопрос)
Если нет первоначалки ,то надо сначала деньги на покупку,значит продаете свое,пока продаете ищете варианты и все
Сначала ищете покупателя и потом в быстром темпе ищете себе. По другому никак) если только у вас сейчас нет возможности не продавая свою, купить новую.
Все делала одновременно. Сейчас и продать сложно, и найти стоящее жилье. Пока ремонт делали - жили у мамы с детьми, муж на новой хате )
Сначала выставили на продажу свою, за это время мониторила Авито, циан итд, добавляла квартиры в избранное. Как только нашлись покупатели на нашу квартиру, начали уже мы в быстром темпе ходить на осмотры квартир, которые были в избранном и которые появлялись на продажу в моменте. Тоже было страшно, что продадим свою, а никакая не понравится себе для покупки.