Можно ли выселить арендатора при покупке коммерческого помещения?

Девчата хочу купить коммерческое помещение, продуктовый магазин. Его сейчас арендуют. Но мне не нужны эти арендаторы, я хочу заниматься сама.

Хозяйка помещения говорит что у нее нет договора с арендаторами. Просто сдают в аренду. Бизнес не продавали. А девушка арендатор продает свой бизнес еще почти за пол цены коммерции. Подскажите сейчас если куплю коммерцию, и ей скажу до свидания, мне вашего ничего не нужно. Мо ной судиться же она не может?