Нужно ли согласие банка на выделение долей детям при продаже квартиры?

Добрый вечер! Разъясните пожалуйста ситуацию. В наличии имеется однокомнатная квартира, купленная с использованием материнского капитала и выделением долей детям. И имеется ипотечная квартира в которой мы проживаем 6 лет уже. В данный момент хотим продать однокомнатную, чтоб погасить остатки ипотеки. Опека требует согласие банка на выделение долей детям в ипотечной квартире. Вопрос: действительно нужно это согласие? Мы же погасим ипотеку после продажи и выделим доли в уже квартире без ипотеки.