Как правильно брать депозит при сдаче квартиры: опыт мам
Когда сдаете квартиру, то берете депозит? Если да, то сколько?
Ситуация. Сдаем квартиру, просят уменьшить депозит, согласилась. Попросили внести депозит позже в середине месяца. Приходит время, квартирант пишет «мы решили без депозита, с чем подтверждаем о добросовестном и бережном отношении». Разве так делается? Решил в одностороннем порядке 😀
Как бы поступили?
Лучший комментарий
@happyme1, еще как засрут, будьте готовы к этому. В конце еще скажут: « А че такого? Это нормальный износ имущества. Мы ведь вам платили, с этих денег и убирайтесь, и делайте ремонт». Таких наглых надо на место ставить. Квартиранты вам не друзья. У вас деловые отношения. Разговаривайте по-деловому. В рамках договора. Порядок должен быть во всем.
Требовать освободить квартиру или оплатить депозит.
Комментарии
Я брала, когда у меня была квартира, которую я сдавала. Тем кто съезжал менее чем за полгода не возвращала, когда продала кв квартиранту вернула депозит хотя он тоже оказывается собирался съезжать, переехал в другой город
Лучше выгоняйте! Если они изначально так себя повели не в рамках ваших устных или письменных договоренностей, потом сильнее будут наглеть. Тем более они же вас прощупывают, насколько высоко на голову можно влезть вам
Нас без депозита не заселим сказали. Тоже просили в середине месяца отдать. А нем нетужки сказали.
Мама уменьшила депозит, теперь ей придётся менять диван, кухню и ковёр за год проживания
Я на месяц вперед брала всегда. Потом когда онт сьезжали оставлялт за клининг 10-20 тыс. Такой был договор изначально
Депозите брала , либо делили на 2 части по просьбе арендаторов , а так всегда беру депозит
Мы 150к но тут есть условия:
- возвращаем если они проживают год
- если все чисто и нет поломок и прям сильных дефектов
Просто есть те кто договариваются на год и потом через пару месяцев говорят что передумали тоже как то думаю не правильно так как каждый раз вызывать клининг и искать жителей тоже расходы
У меня так было. Взрослый мужик, 70 года. Сначала обещал, расписку написал, потом примерно также сказал как Вам 🤦🏻♀️ Я тупая была, ладно сказала, живите. В итоге он съехал через месяц, дома срач, стену испортил и потом сказал мне: так и было вообще-то 😂 Я даже тут пост писала на эмоциях.
Я депозит 50к беру, у меня из техники дорогое только холодильник и стиралка.
Еще кстати, каждый раз когда я соглашалась показывать квартиру, заведомо предупрежденная, что депозит внесут потом, люди приходили и начиналось: сейчас нету всей суммы на аренду, можно 10-30к сейчас, а остальное в конце месяца? 😂😂😂
Сейчас сняла у меня девочка молодая, платит вовремя и на депозит сразу дала.
P.S. у меня квартира после ремонта, новая мебель частично, вся техника есть, инстаграмная квартирка)) поэтому беру депозит.
Ищите новых квартирантов
У нас депозит равен 1 ежемесячному платежу
Если берете депозит о люди
То будьте добры обставить квартиру хотя бы хорошей мебелью
Телевизором нормальным
Ковры шторы
За красивые стены что ли берете не пойму
Обычно берут чтобы была хоть какая-то гарантия, что вся техника будет в рабочем состоянии. Хотя этот депозит не покрывает даже половины стоимости хотя бы одной техники
Есть такие хозяева которые не возвращают депозит. Придираются даже если все в порядке. Но например новую плиту поставили да допустим, этой плитой пользуются арендаторы ( не люблю слово квартиранты) могут поцарапать или устареть в конце концов
Так за эту плиту они потом предъявят мол она была новая 😖
Поэтому когда приходят на просмотр обычно видно платежоспособные добросовестные ли
Разное бывает, у человека 300к только в кармане (до зп еще неделя) а еще депозит 200к плати 😑
А тут все вам не верь не верь
Людям надо давать шанс.
Если квартира новая то да стоит, даже если все ок но они свалили зато клининг оплатите и коммуналку оплатите на эти деньги. Если квартира так себе то не всегда берут, чаще всего берут 20тыс хотя бы на коммуналку
Я вас умоляю за хрущевские дома просят 100к там про мебель вообще молчу
Как мне сказали квартиранты: это не наше имущество, вы сами отвечаете за него, мы вам платили 😆😆
Брать. Причем брать нормально. Не уменьшать. Мы уменьшили, в итоге засрали квартиру, скрыли это все красиво, и свалили
@happyme1 ну смотрите вам потом вдруг все восстанавливать. Смотря какой ремонт и район. И какой контидент. Например в Астане в лесной сдаем там не берем так как никто не снимет с депозитом хоть и ремонт сделали новый
@asem.21kz, возле дворца школьников, локация хорошая. Ремонт хороший, чистая кв, впервые сдается
Хотя бы 200к надо брать, чтобы после их выезда сделать косметический ремонт, если нагадят. Без депозита- это они могут в любой момент просто вынести всё из дома, ключи кинуть в почтовый ящик и адьос.
Сумма ежемесячной оплаты за ком услуги. Возвращаем, если за 2 недели предупреждают о выезде.
Лучше других найти, изначально слишком много требований у них
Не подписывайте с ними договор, пусть съезжают
Согласна с вами, не подписывайте договор, пусть освобождают квартиру, очень наглые
Выселяйте лучше, потом будете с ними мучиться сильно и долго.
В смысле они решили? Требовать с них, не нравится-пусть съезжают. В следующий раз не идите ну уступки другим людям.
По моему опыту если просят оплатит позже, чаще всего потом каждый месяц проблема с оплатой.
гоните их на&уй. Они вам все нервы потрепают. И с ежемесячной оплатой будут задерживать. Вот увидете.
@happyme1, поставьте срок. нр: до 20 февраля до 18:00, и если до этого не скинут, можете написать. условия договора не были соблюдены, освобождайте квартиру 22.02 например.
@dusa_musya, договор не подписали, завтра поеду. Сказала принесу на подписание
Говорите что депозит возвращается в случае переезда если ничего не подпортят. А если там что то сломают или еще что нибудь в таком роде то с депозита и возьмете в качестве ущерба. Обычно депозит от 50К. Наглые у вас квартиранты я скажу. Изначально не надо было впускать без депозита. Требуйте депозит либо освобождение квартиры.
Конечно, не делается. Вы договор заключали? Там должны были прописать в какие сроки они должны заплатить депозит. Обычно те, кто просит уменьшить депозит или вообще его убрать, те так засирают квартиру. Поэтому с ними лучше сразу распрощаться. Я в этом бизнесе уже 11 лет. Собаку съела
я уже 8 лет сдаю и я с вами полностью согласна , обычно кто дофига хочет в конце хуеют больше и наглее
Как договорились так и требуете. А если нет то пусть съезжают
Требовать освободить квартиру или оплатить депозит.
Конечно, не делается. Вы договор заключали? Там должны были прописать в какие сроки они должны заплатить депозит. Обычно те, кто просит уменьшить депозит или вообще его убрать, те так засирают квартиру. Поэтому с ними лучше сразу распрощаться. Я в этом бизнесе уже 11 лет. Собаку съела