Как изменить декларацию при получении квартиры в дар от родственника
Девочки, есть кто работают в налоговой?
Дальний родственник подарил мне квартиру, пришло уведомление, что необходимо подать налоговую декларацию. У меня самозанятость, подала декларацию, и она мне насчитала не налог на получение квартиры в дар, а налог на получение дохода, который я и так оплачиваю. Вопрос, как теперь изменить декларацию? что нужно указывать в своих доходах, если у меня самозанятость, а она не идет в декларацию? Горячая линия только робот, без операторов.
Комментарии
Спасибо Вам огромное!!!!!! Вы очень помогли!!!!!! Реально, там не догадаться, что нужно вносить данные по доходу Дарителя. Спасибо еще раз!
@kristi-love, вам нужно просто сейчас корректировку сделать и все
@burlak, все, разобралась. Спасибо Вам огромное. От души душевно в душу.
Все верно
Если вы получили в дар от дальнего родственника что-то , то должны заплатить налог с подарка .
Ваш доход по самозанятости к этому не имеет никакого отношения .
Нужно смотреть как можно этот налог уменьшить .
Да, я при обсуждении такого подарка была в курсе что надо будет платить налог) вопрос как заполнить декларацию, надо указывать доход, но доход у меня по самозанятости, этот вопрос при заполнении декларации не дает пролистнуть
@kristi-love, доход - это подарок , далее уже рассчитываете есть ли у вас чем уменьшить налог
Самозанятость и дарение никак не связаны. Заходите в личный кабинет налогоплательщика (общий который, не сз), подаете декларацию и платите налог с кадастровой стоимости (от 13 до 22% в зависимости от стоимости)
Да, я понимаю про платеж, но там когда её заполняешь на сайте, он требует указать доход, не дает этот вопрос даже перелистать
@kristi-love доход от получения в дар квартиры. Это ее кадастровая стоимость
Подача декларации 3-НДФЛ при получении квартиры в дар — это стандартная процедура, но она имеет критически важный нюанс: является ли даритель вашим близким родственником?
От этого зависит, нужно ли вообще подавать декларацию и платить налог.
---
1. Нужно ли подавать декларацию?
• ДАРИТЕЛЬ — БЛИЗКИЙ РОДСТВЕННИК: (супруг/супруга, родители, дети, дедушки/бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры).
• Налог: 0% (освобождение по закону).
• Декларация: Подавать НЕ НУЖНО.
• Важно: Налоговая может прислать уведомление позже, увидев переход права собственности. В этом случае вы просто отправите им через Личный кабинет скан документа, подтверждающего родство (свидетельство о рождении, браке).
• ДАРИТЕЛЬ — НЕ РОДСТВЕННИК (или дальний родственник): (тетя, дядя, племянник, друг, сожитель).
• Налог: 13% от кадастровой стоимости квартиры.
• Декларация: Подавать ОБЯЗАТЕЛЬНО.
• Срок: До 30 апреля года, следующего за годом получения подарка. Оплата налога — до 15 июля.
---
2. Пошаговая инструкция подачи через Личный кабинет (ЛКН)
Если вы обязаны платить налог (даритель не близкий родственник), следуйте этой схеме:
Шаг 1: Подготовка данных
Вам понадобится:
• Договор дарения.
• Выписка из ЕГРН (чтобы узнать кадастровую стоимость на дату регистрации сделки).
• ФИО и ИНН дарителя.
Шаг 2: Вход в Личный кабинет
1. Зайдите на сайт nalog.gov.ru.
2. Выберите раздел «Жизненные ситуации» → «Подать декларацию 3-НДФЛ» → «Заполнить онлайн».
Шаг 3: Заполнение данных
1. Год: Выберите год, в котором была зарегистрирована сделка (например, 2023 или 2024).
2. Доходы: Нажмите кнопку «Добавить источник дохода».
3. Источник дохода: Укажите ФИО дарителя.
4. Код дохода: Выберите код 4000 (Доход, полученный в порядке дарения...).
5. Сумма дохода: Укажите кадастровую стоимость квартиры из договора или выписки ЕГРН.
• Нюанс: Если в договоре дарения указана рыночная цена и она выше кадастровой, налоговая может потребовать платить с нее. Но обычно расчет идет по кадастру.
6. Вычеты: В данном случае стандартные вычеты на покупку не применяются, так как вы не тратили деньги. Однако, если у вас есть право на другие вычеты (лечение, обучение), их можно заявить в этой же декларации, чтобы уменьшить налог к оплате.
Шаг 4: Прикрепление документов
В конце нужно загрузить сканы или фото:
1. Договор дарения.
2. Выписку из ЕГРН.
Шаг 5: Подписание и отправка
1. Система попросит ввести пароль к вашей ЭЦП (электронной подписи). Если её нет, система предложит создать её тут же (это бесплатно, занимает от 30 минут до суток).
2. Нажмите «Подписать и отправить».
---
3. Как рассчитать налог?
Формула: Кадастровая стоимость × 13% = Сумма налога к уплате.
Пример: Квартира по кадастру стоит 5 000 000 руб.
Сумма налога: 5 000 000 × 0,13 = 650 000 руб.
---
Важные советы:
• Если даритель — близкий родственник, а вам пришло письмо от налоговой: Не игнорируйте. Зайдите в раздел «Сообщения» или «Обращения» в ЛКН и напишите пояснение: «Доход налогом не облагается на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ, так как даритель является моим (отцом/братом/и т.д.)». Приложите скан свидетельства о рождении.
• Срок владения: Если вы решите продать эту квартиру раньше чем через 3 года (для близких родственников) или 5 лет (для остальных), вам снова придется подавать декларацию и платить налог с продажи.