Как взять ипотеку на двушку, имея однокомнатную квартиру
Может кто был в похожей ситуации, расскажите свои истории( хорошие и плохие) 🙏🏼 Хотим взять в ипотеку квартиру побольше(2шку), имея однокомнатную. Имеем пв 1.600.000, платеж будет 36.000₽. Кто платит столько же, как вам, тяжело или весьма реально? Однушку планируем сдавать и этими деньгами досрочно гасить новую ипотеку. Сомнения заключаются в платеже,квартира будет без ремонта, я пока не работаю, у мужа зарплата сдельная, доход в месяц разный, от 100.000 до 300.000₽.
Комментарии
Если доход на 4х 100 и надо еще 36 отдать на ипотеку, это очень тяжело
Если чаще 300, чем 100, тогда другое дело
к зарплате пособия на двоих детей , плюс буду сдавать свою однушку. Получается, что на ипотеку деньги будут идти с детских, а зп это чисто нужды семьи
@alenahayrulla если у вас будут две квартиры, то нужно высчитывать площадь на каждого члена семьи. Там лимит есть, иначе отказ в пособиях. И вернуть полученные могут обязать, если купите, когда уже получаете одобренные, а лимит по метрам превысите.
Пару лет будет туго, не забывайте что квартира без ремонта, на двушку вам нужно приблизительно размер вашего ПВ, а это значит что закрывать досрочно в самые большие проценты у вас не получиться, те жить вы будете в однушке пока делается ремонт в двушке, и это при условии что она сдается сразу, а не еще ждать сдачу 🫣но если иных вариантов расширяться нет то дерзайте
@alenahayrulla, продать однушку, наследство, инвестиционные 🤷🏻♀️
@svs_, ну однушку продавать пока не планируем, только в том случае, если все будет совсем печально, рассматривали этот вариант. А про наследство рано говорить, еще родители молодые😂 про инвестиции даже не слухом
@alenahayrulla, я немного иначе смотрю на ипотеку и прочие финансовые продукты😅по этому конечно на такой шаг при плавающей зп мужа не согласилась бы 🫣
Из своего опыта и из опыта всех, с кем приходилось работать, скажу так - берите.Примерно лет пять возможно придется считать деньги и немного ужиматься в бюджете, но потом инфляция сделает свое дело. Этот платёж не будет ощущаться таким громоздким, как сейчас. Если есть возможность - нужно ею пользоваться. Цены растут, программы ипотек меняются. Может, это вообще ваш последний шанс взять квартиру так выгодно …
Тоже так рассуждаем, но все равно как-то страшно. Три года назад брали в ипотеку однушку под 10,25% с платежом 12600₽, казалось страшно, вдруг не смогу платить и тд) сейчас оборачиваюсь назад и смеюсь с самой себя. Понимаю, что и здесь будет примерно так же. Но тогда не было детей, сейчас еще и за них переживаешь ))
Мы в декабре взяли ипотеку, т к пв был меньше, то сдача нашей двушки будет аж в 28 году (примерно, может и чуть позже). Мы вдвоём с мужем работаем. Платеж 35, половина моей зп идет на платеж. Конечно, пока мы заплатили только за второй месяц, уже ощутимо не хватает денег. Но, это вклад в наше будущее, поэтому будем как то ужиматься. Однушку в планах сдавать тоже, но там как пойдет, загадывать не хотим. Нам еще делать ремонт, своими силами планируем. В однушке тоже делали ремонт сами, не лакшери, но живем)
У нас платеж 39 000р почти. Тут зависит от зп все