Что значит доля в договоре при покупке комнаты в общежитии?

Девочки привет! Нашла обьявления на крыше что продают комнату в общежитие и в договоре указано доля от общей площади но по деньгам норм цена подходит, а что этт значит доля и для меня это будет какой та проблемой хотела бы узнать? В дальнейшем

По фото немогу понять сырость или топят