Как использовать маткапитал для погашения ипотеки при планах на продажу
Девчонки ❤️ всем привет
Планируем маткап вложить в частичное погашение ипотеки. Но не знаем, в какую лучше квартиру. Есть 2 ипотеки.
Вопрос: сложно потом «эту» квартиру продавать???
Так как хотим после полного погашения ипотеки, продать квартиру и купить побольше.
Сталкивался ли кто-то с таким?
Знаю, что нужно будет выделять доли всем членам семьи. И при продаже нужно будет одобрение опеки.
По регламенту звучит все легко: погасил ипотеку. Выделил доли. Получил одобрение опеки на продажу. Продал квартиру. Купил квартиру в том же или лучше районе и больше по площади.
Но как на практике все это? 🌚🌚🌚
Или игра не стоит свеч и лучше не вкладывать маткап в ту квартиру, которую в ближайшем будущем планируем перепродать?
Комментарии
А как так, получается, неважно, что квартира продается в Москве и покупается в Москве? Если прописка в регионе, то и орган опеки по прописке?
Слышала у знакомых , если продаете квартиру с мат капиталом, то в этот же день должны купить квартиру с большей площадью . В день в день . Это было ещё лет 5 назад , ну и конечно же с разрешением Опеки все
Я вложила, тк у меня др вариантов не было, нужно было срочно покупать кв после развода, денег своих не хватало полностью на ПВ. Тк этот гемор не стоит, там сумма примерно 900 тыс за двух, квартира 14 млн, при продаже будут проблемы.
Лучше бы оплатила частный сад или на допы или на образование старшей.
Ещё непонятно, как дети себя будут вести, при продаже, вдруг будет требовать свою долю😄
Тут вопрос у опеки может быть к новой квартире.
Раньше не давали согласие по покупку новой квартиры в ипотеку и на этапе стройки.
Потом опеку ипотека не устраивала.
И доли выделять нужно соразмерно мат.капиталу.
Я бы не стала никуда вкладывать, на образование разве что.
Не стоит сейчас этот грубо говоря 1 млн всех последующих ограничений
Это слишком геморно, лучше не стоит. Плюс доли должны быть больше при покупке новой кВ, чем есть есть сейчас.
Самая идиотская идея, которую только можно придумать. Уверены, что на квартиру большей площади, которую пданируете покупать взамен, у вас будет достаточно собственных средств и ипотека не потребуется? Тогда дерзайте.
А вообще почитайте тут тех, кто уже вложил и попал в ситуацию, когда надо этой недвижкой распорядиться. Ато всем все легко и прекрасно кажется, на смех поднимают тех, кто предупреждает, а потом плач Ярославны в голос
Как мне говорила моя риэлтор, все реально, но чуть геморрнее. И главное доли выделять не просто соразмерно членам семьи (типа 1/3 или 1/4), а соразмерно доли маткапа в общей стоимости квартиры (1/12 например). Потому что если кв условно 10 млн и у детей 1/4, то новая доля в жилье должно быть не дешевле 4 млн. Надеюсь понятно объяснила) мне говорили так)) я вложила, но правда и продавать пока не планирую
С Московской опекой жопа полная! Подруге так и не одобрили продажу,хотя все было идеально-продавала квартиру и покупала дом большей площадью. Придирались к формулировкам в документах,к каждой фразе…. В итоге она перепрописалась у родни в Самаре и там с опекой все решила на раз-два🥴