Что делать, если покупатель пытается продать дом дороже до сделки?
Вот как реагировать? Продаем квартиру, оставили залог за дом. Скоро сделка. У нас покупают по военной ипотеке, через постановление опеки по долям. Человек это знает. И пытается продать свой дом на лям дороже до сделки с нами. У меня не хватает слов, правда. Если продаст, придется разрывать сделку, и людей оставлять ни с чем. Ну как?! Судиться если продаст?
Комментарии
@yulia_realtor, в суд. К принуждении сделки. Потому, что там целая цепочка, остаются дети без жилья и люди без военной ипотеки. Разрыв ипотеки, это цела песня. Ну и по бюджету мы больше ни во что не уложимся. Тем более когда жилье уже под залогом, его не имеют права продавать на стороне🤷♀️по крайней мере так говорит риелтор
@yulia_realtor, и сумма прям прописано в договоре, что она не имеет права ее изменять
@polinavag скиньте текст договора задатка. наверняка там написан штраф при отказе выхода на сделку. Все. Никто не может обязать человека продать квартиру, если он передумал. Он обязан будет штраф заплатить, но не продать
В договоре залога прописываются условия залога.
Как правило указывают, что если сделка разрывается по иниц ативе продавца, то он возвращает залог в двойном размере.
Я чаще в подобных рискованных ситуациях (когда классное предложение по хорошей цене) оставляю залог больше обычного. Ну чтоб в случае если продавец передумает ему больше возвращать покупателю было.
Ну а так на практике и покупатели отказывались, просто залог не возвращался.