Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
ekaterina
ekaterina
Мама двоих (2 года, 15 лет)

Свекровь продает квартиру: стоит ли брать ипотеку с двумя детьми?

Всем привет!

Очень нужно мнение со стороны.

Свекровь хочет продать свою двушку ( в которой мы живем ) и отдать нам деньги, чтобы мы купили квартиру побольше и оформили на себя .

Мы нашли трешку рядом с домом за 8 млн. А двушку продаем за 5,5. В ипотеку нужно взять 2-2,5 млн. Платеж ~35 тыс.

По сути это не очень большой платеж , но у нас есть кредиты, один 15 тыс (заканчивается через 2 года ), второй 14 тыс (заканчивается в октябре)+2 детей, квартплата, садики , кружки , еда , бензин.

У мужа зп стабильная, но сумма всегда разная , зависит от отработанных дней . В январе было 80, в другие месяца 90-110, еще получаю уп на двоих детей . И я работаю, но постоянно на больничном с младшим . За пол года ни разу полную зп не получала .

И вот мы в раздумьях. Как лучше поступить.

Вроде как и хочется расширяться, и квартира будет своя. Но большой платеж очень пугает

27

Лучший комментарий

alinkeyy

Алина

Мама сына (8 лет)

Чистовых новостроек рядом нет, чтоб взять с семейной ?

Конечно лучше шас брать , дальше хуже будут цены. Такой шанс , отдают деньги еще, я бы даже не думала… сейчас такое редкость 😀

Отметок «Нравится»: 7

Комментарии

alinkeyy

Алина

Мама сына (8 лет)

Чистовых новостроек рядом нет, чтоб взять с семейной ?

Конечно лучше шас брать , дальше хуже будут цены. Такой шанс , отдают деньги еще, я бы даже не думала… сейчас такое редкость 😀

Отметок «Нравится»: 7
galina_988

Арина

Это вам по семейной ипотеке 35 тыс платеж насчитали ? Что-то много на 2 млн . На сколько лет ?

Отметок «Нравится»: 0
belova30

ekaterina

Мама двоих (2 года, 15 лет)

Это обычная , 21%

Отметок «Нравится»: 0
galina_988

Арина

найдите по семейной квартиру , платеж тысяч 20 будет

Отметок «Нравится»: 1
nyranutka

Анна

Мама троих детей

сейчас ставка снижается.

Я за вторичку. Ремонт уже сделан. По цене можно подвинуть продавца чутка.

Новостройка по % выгоднее, но на ремонт тоже не хило вкладываться придется

Отметок «Нравится»: 1
alinafedorova224

Алина

Мама сына (1 год)

Ну придется жить у ужимках пока не закончится кредиты

Отметок «Нравится»: 0
elizay

Элиза

Было бы хорошо новостройку,там хотя бы по семейной можно взять.

И остаток только если взять на 30 лет,то ежемесячно примерно 15к будет оплата.после погашения кредитов можно уже будет побольше закидывать платеж по ипотеке, быстро закроете.

Отметок «Нравится»: 0
dayana789

Даяна

Мама сына (2 года)

89174096359 Лия классный агент по недвижимости , посоветуйтесь)

Отметок «Нравится»: 0
khabibullina-1992

Лиля

Мама дочки (4 года)

Плюсую за Лию

Отметок «Нравится»: 0
vde

Даша

Мама двоих (1 год, 7 лет)

Смотря что кушаете, какая ЖКХ, какие кружки и сколько питание. Даже если по минимуму: 64.000 только кредиты+10.000(смотря какая платежка)+10.000(смотря какие кружки и сколько за питание)+40.000(смотря что едите)+10.000(смотря куда ездите). Итого 134-140.000 по минимуму. Если даже 80.000 в худшем случае у мужа, то ваша зп должна быть 50-60.000 если где-то ужметесь в еде, Бензе или кружках. Платежки обязательные ведь никак не убавить. Рассмотрите семейку в новостройке как и советуют, там первоначалка нужна, плюс ремонт. Плюс во вторичке, то что ремонт первое время может и потерпеть или вообще сразу с ремонтом🤷🏻‍♀️

Отметок «Нравится»: 1
vde

Даша

Мама двоих (1 год, 7 лет)

@pakovai90, это все на что способен мой мозг сегодня 😀

Отметок «Нравится»: 0
egorova.ekaterina13

Катерина

Мама сына (5 лет)

А где жить это время, пока ремонт делается на неизвестно какие деньги? Они живут в той квартире, на деньги от продажи которой будут новую покупать. Это еще за съем тогда платить придется

Отметок «Нравится»: 0
vde

Даша

Мама двоих (1 год, 7 лет)

я все понимаю. Смотря какой ремонт требуется для новостройки. Мы 8 месяцев делали, друзья за месяц сделали, соседи за 2 недели и заехали. Тут уж каждый под свои возможности. Плюс вторички, что можно заехать в обжитые стены, и делать ремонт если нужно. А в новостройку- только в бетон, если это черновая

Отметок «Нравится»: 0
lisakrasa

zul_ah

Мама двоих (4 года, 10 лет)

Материнский капитал вложите ещё .

Отметок «Нравится»: 0
belova30

ekaterina

Мама двоих (2 года, 15 лет)

Его нет )

Отметок «Нравится»: 0
g.evgeniya

Евгения

Мама сына (6 лет)

почему? То что разница у детей большая ?

Я не знаю просто этих ньюансов

Отметок «Нравится»: 0
reginapronedvigimost

Регина

Мама дочки (1 год)

С доходом 80 конечно большеват получается платеж

Вы еще закладывайте коммуналку в расходы на квартиру побольше. Если дом старый и счётчиков на отопление нет - там тысяч 15 зимой будет выходить

Отметок «Нравится»: 0
radiocattt

Kira

Мама двоих (6 лет, 8 лет)

Ищите новостройку с чистовой отделкой, там только мебель и кухню сделать

Отметок «Нравится»: 1
ks.katerina

Екатерина

Мама сына (3 года)

Ставка по семейке выгодная, а то что эти же самые проценты уже сидят в стоимости жилья никого не смущает🙈и жить в вечном ремонте три года минимум ещё.

Вас же никто не торопит. Поживите пару лет, пока кредиты не закроете и потом поменяете? Может и ситуация станет получше.

С другой стороны, если ставка снизится, вы можете сделать Рефинансирование. Да и сейчас весна, больничных будет меньше, а там и гляди адаптация кончится, будете работать вдвоём уже.

В октябре уже закончится 14тыс кредит, это хорошо. Доп нагрузка с ноября будет всего 20 к текущей. Получается у вас только кредит 15 тыс с октября и всего на 2 года. Не на 5 и не на 7. Вторичку за наличку сейчас брать самый самолёт

Отметок «Нравится»: 1
mary.blondy88

Мария

Мама дочки (8 лет)

Как вариант, попробовать подвинуть продавца новой квартиры по цене и "сторгованной" суммой закрыть кредит, который в октябре кончается. Вот нагрузка уже меньше на бюджет. Но тем не менее, 50т кредиты+13т коммуналка (у мамы трёшка 80м зимой 13-14тыс выходит коммунальные платежи, это она одна сейчас живёт ещё). Еда, кружки, расходы на машину... а цены сейчас космические. Доходы должны быть 150т минимум. Очень хорошо все взвесить нужно....

Отметок «Нравится»: 0
ekaterina.velizhanina

Екатерина

Мама сына (1 год)

Тоже за семейную ипотеку.

Мы продали свою двушку, взяли под семейную трёшку, взяли 6 млн, платёж 35, оставшиеся деньги с квартиры положили пока на вклад, можно получать проценты ежемесячно, будет как доп доход. Квартира с чистовой отделкой, ремонт делать не надо.

Подумайте также, как вариант.

Отметок «Нравится»: 0
kiruuusha

Кира

Мама двоих (1 год, 6 лет)

Ого платеж, у нас 2,7 млн платеж 17

Отметок «Нравится»: 0
belova30

ekaterina

Мама двоих (2 года, 15 лет)

А сколько ставка ? Вторичка?

Отметок «Нравится»: 0
kiruuusha

Кира

Мама двоих (1 год, 6 лет)

неет, семейка 5% брали дом с чистовой отделкой. Просто офигела от такой разницы конечно.

Но я скажу, что нам тоже было страшно очень, платеж сначала был сильно больше и мы продали единственное жилье, плюс кардинально сменили деятельность, плюс я была беременна вторым ребенком. Но нас это замотивировало дальше двигаться и по итогу мы неплохо выросли финансово 👍🏻

Риски мотивируют на развитие.

Отметок «Нравится»: 0
kiruuusha

Кира

Мама двоих (1 год, 6 лет)

А насчет семейки…. Трешку в новостройке по такой цене не найти, думаю, плюс если нужен определенный район, а новострой часто там где все туго с школами, садами и прочим. Так что, кто что выберет тут…

Отметок «Нравится»: 0
belova30

ekaterina

Мама двоих (2 года, 15 лет)

Да у нас рядом только дом на Кашкадане строится , но там даже если будет подходящая квартира то не возьму

Отметок «Нравится»: 0