Как взять ипотеку без работы и брака при наличии детей

Девочки подскажите , неработающему , не в браке , с детьми человеку , ипотеку на (строительство своими силами) небольшую , вообще никак нельзя оформить. Знаю как закрыть эту сумму в последующем , но не знаю как взять. Кредиты всегда ответственно платила , но почему-то в выписке пишут что были регулярные просрочки , бред какой-то.. И низкий уровень. одобрения.