olganikolaevna94
Ольга·Мама двоих (младенец)
Нужно ли платить налог с продажи квартиры при покупке дома?
Добрый день.может ли кто то точно подсказать?
Есть 3х комнатная квартира 58кв купленная в июне 2021 года.
В 2025 женился, родился ребенок. +у жены ребенок от первого брака, ребенку 10 лет.
Внесли мат капитал, распределили всем доли муж и жена 3/4 доли, детям по 1/8 каждому.
В 2026 в феврале решили квартиру продать, купить дом большей площади.
Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?
Это не единственное жилье.
У жены есть квартира 35кв
У ребенка жены есть квартира 50кв
У самого мужчины есть 1/2 доля в квартире общей площадью 42кв.
Здравствуйте.
Письмо ФНС от 12.02.2025 г. №БС - 4 - 11 / 1274@
Федеральная налоговая служба в связи с поступающими обращениями налогоплательщиков и территориальных налоговых органов о порядке применения положений Федерального закона от 08.08.2024 N 259-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" сообщает следующее.
Указанным федеральным законом пункт 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации дополнен новым положением, согласно которому в случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата на материнский капитал или его супругом (супругой). Указанная норма действует в отношении доходов налогоплательщиков, полученных ими от продажи такого объекта недвижимости с 01.01.2024 года.
Таким образом, при определении налоговой базы по доходам от продажи объектов недвижимости, полученных налогоплательщиками до 01.01.2024, данная норма не применима.