Новые налоговые льготы для семей с детьми при продаже жилья

⚡ Новые условия семьям с детьми для освобождения от налога при продаже жилья.

С 1 января 2026г. в п.2.1 ст.217.1 НК РФ внесены изменения.

📌 Что меняется:

❌ Было:

Ранее льгота действовала для семей с несовершеннолетними детьми до 18 лет и студентами очной формы обучения до 24 лет.

✅ Стало:

Теперь можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.

❌ Было:

Возраст детей учитывался на дату сделки.

✅ Стало:

Льготой можно воспользоваться, даже если ребенок родится после сделки — в том же календарном году или до 30 апреля следующего года.

❌ Было:

Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья "слетала с льготы", если его площадь была больше, чем в новой недвижимости и семье принадлежало больше 50% площади недвижимости.

✅ Стало:

Теперь можно ориентироваться не только на площадь, но и на кадастровую стоимость.

То есть семье не придется платить налог, если площадь имеющегося жилья больше, а кадастровая стоимость меньше, чем у приобретенного.

Имеете право выбрать, по какому из показателей вам выгоднее использовать закон, чтобы не платить налог.