Как разделить ипотечную квартиру после развода: советы мам
Всем привет! Очень нужен мозговой штурм. Развелась с мужем. Но мы пока живем в одной квартире, тк она в ипотеке, ипотека только на мне. БМ вложил в персональный взнос свои личные 4,5 🍋 Вообще у меня сначала был план такой, я ухожу с ребёнком снимать, бм остается в этой кв и все платит по ней. У меня нет цели содрать с него что-то, как то хитро поступить и тд, в этой истории мне важно, чтобы у сына была прописка и было куда прийти к отцу. Но я так и не смогла уйти снимать, тк бывший не может НИКОГДА внести платеж по ипотеке вовремя, либо меньше дает и тд. Вечные проблемы с работой, с выплатами. А я не хочу этих просрочек конечно же, соответсвенно я не потяну снимать и добавлять ему вечно. Если продать эту кв, это для меня боль, тк брали мы ее еще до всех этих бешенных процентных ставок , выплата у нас не сильно большая, остаться втроем без московской прописки, ребенка нужно будет куда то прописать, еще меня волнует то, что у бм плохая кредитная история и ему в ближайшие годы не одобрят ипотеку и хз что он сделает с суммой этой большой, которая ему достанется после продажи. Я искренне заинтересована в том, чтобы у него была своя жил площадь. Но уже, конечно, трудно все это дается, постоянные разговоры, просьбы, ссоры, надо уходить, но я не понимаю как поступить. Мне сложно поступить с ним так, просто продать и оставить его без недвижки. Тк деньги которые он внес были с продажи квартиры, которая им с сестрой осталась от матери. В общем, виню может себя за это, фиг знает, что когда то настояла, что жить в одной комнате семье не очень и нужно разъезжаться, а так был сейчас жил там и не тужил
Лучший комментарий
Ну а в чем вопрос то? Уходить, снимать жилье
Он пусть разбирается сам как хочет, он вас гонит а вы о его кредитной истории переживаете, все равно квартира его и вам он ее оставлять не планирует
Прописку можно купить, вроде это не для кого не секрет
@vsebydet, ну он останется и без недвижки и без семьи - ну дурак потому что 🤷🏼♀️ Увы
А вам надо думать о себе, я бы вообще делила все по закону, потребовала и часть за квартиру (что вместе платили) и на алименты подала. Да, я понимаю что от такого фиг че дождешься, но все же пусть не расслабляется
Комментарии
Делите квартиру пополам и все. Это все равно совместно нажитое имущество и делится пополам. Что тут думать то.
Продавайте квартиру, делите деньги, а дальше сам пусть разбирается, взрослый уже, вы не должны быть за него в ответе.
Он и эту квартиру потом может продать, оставить кому-то, других детей заведет, не надо думать и решать ща взрослого мужика, думайте о себе и о своем ребенке в первую очередь
Если по совести то отдать ему 4,5 его денег на мой взгляд не честно отнимать последнее жилье если он продал единственный угод или поделить деньги с продажи попалам.В целом я всегда против продовать единственное жилье чтоб потм вот так не остаться несчем
Продала бы и поделила всё по честному. Раз он не может взять ответственность
Она же в ипотеки продать можно тока после погашение ипотеки или если согласовать с банком
@mari2294, да, если погасить не выплаченную ипотеку, то останется столько
@vsebydet попробуйте договориться, что ему 4,5 млн, а Вам остаток, возможно в счёт алиментов. Тогда на первоначальный взнос должно же хватить
Ну я виду два варианта, первый-вы остаетесь в квартире,он уходит, делите ее, допустим вы остаетесь ему должны его пв, в счет алиментов погашение.
Второй-выходите из созаемщиков,оставляете его со всеми его проблемами+подаете на алименты и сами снимаете
У меня нет созаема, тк у него плохая кредитная история, оформили только на меня, я бы с радостью перевела бы это все на него
А ему обязательно покупать в Москве? Он все равно без работы тут. Пусть где-то в Воронеже условно купит на эти деньги прекрасную квартиру
@valide2023 Ну и какой Вы видите выход из ситуации? 🤔 красивый?
@u.vas.bydet.kvartira ну по совести отдать 4.5 ему и остаться в квартире или продать и поделить деньги но это нужно ипотеку погасить.
@valide2023 Так автор наоборот все хочет отдать. Вы прочли пост?
Почему вы думаете что если оставить ему квартиру, она обязательно уйдёт в дальнейшем к сыну? Может он еще ребенка заведёт, или его кто обработает и он отпишет фиг знает кому, лично знаю такие истории. В нашем мире не все так просто.
А вообще как я понимаю вы сейчас собственник и тоже уже не мало денег туда вложили за три года.
Я бы вела разговор что полквартиры будет его, половина сына. Так как ипотека на вас уже и вы за нее платите, в квартире остаетесь вы с сыном, а он пусть идет снимает.
Ну или продавайте квартиру, делите деньги. На эти деньги можно позволить себе квартиру в Подмосковье (не в ближайшем конечно), пусть там покупает, чтобы не растратить деньги и сдает, если уезжать из Москвы не хочет, ну или едет туда жить.
Но чего точно не стоит делать это жить вместе и платить за него ипотеку, он выезжает на вашей шее.
Ну вот такое сложилось мнение у меня о человеке, он как то не нес ответственности, не принимал решения, не любит выходить из зоны комфорта , что-то улучшать и тд, поэтому мне с трудом верится, что он сможет решить все эти вопросы и ответственно к этому подойти
А если продать , с этих денег получается надо будет закрыть ипотеку и мужу деньги вернуть . Вам хватит на ипотеку +-с таким же платежом ?
Да я как то в себе не сомневаюсь, у меня есть работа, есть планы , первое время придется копить конечно, плюс снимать, а потом уже думать насчет ипотеки
@vsebydet, муж взрослый мужик ,разберется сам.продавайте , отдавайте ему его деньги и берите ипотеку себе
@ffffff1345, @egorova.ekaterina13, да, в том то и проблема, что убитые 1 кв бабушек стоят сейчас 9 000 000
Ну это Москва, ну и врядли он за 4,5млн продал хорошую кв🤷🏼♀️ так что с чем пришел с тем и ушел
Мне просто кажется сдавать ее и ждать пока вы ее выкупите - тоже сомнительно, вам сейчас и снимать придется и еще ипотеку платить раз он не тянет, а по итогу он не захочет ее продавать и будете еще судится с ним за эту кв… ну может и не плохая идея с финансовой стороны, но как это все реализуется
Сдайте эту квартиру. И с этих денег платите ипотеку, каждый себе снимите отдельно.
Почему его интересы у вас в приоритете?
СЕБЯ на первое место ставьте, если это в ущерб ему будет, то что уж тут, он как никак мужчина, пусть свои проблемы решает самостоятельно
@vsebydet, что значит без всего? Есть ипотека, если он ее платит =квартира есть, не платит ипотеку =квартиры нет🤷♀️. Он когда брал квартиру, расчитывал на что? Что вы платить будете?Вам бы в банке или у юриста проконсультироваться по поводу ипотеки, дележки и пр. Наверняка есть ещё какие-то варианты
@res1000vera1985, ипотека на ней, думаю, об этом тоже нужно переживать. Испортит ей кредитную историю, и она потом себе ничего не купит
Поговорить с ним, что вы не подаёте на алименты, но он в свою очередь претензий не имеет на квартиру 🤷♀️. И пусть идёт с богом.
@vsebydet это совместно нажитое, пусть доказывает.
@tatyanapiro, думаете, не докажет продажу имущества, доставшегося по наследству? Легко
@tatyanapiro это легко доказать. Я вносила свои личные в первоначальный взнос 3 млн а ипотека на мужа. Советовалась с юристами, вот доказать что я внесла свои 3 млн, так же как и в ситуации автора вообще не вопрос. Это деньги супруга. А остатки делят пополам.
Например кв стоит 8 млн а он внёс 4 сразу то после продажи он забирает свои 4 млн а ещё 4 пополам
Деньги шли у меня с продажи внебрачной КВ, это все доказуемо
Что такого даёт московская прописка,что нужно жертвовать своей личной жизнью ?
Ещё и платить чужую ипотеку
Согласна да, может она является какой то опорой для меня
Вынесу завтра на терапию этот вопрос))
@margo.115566, я в Москве всю жизнь жила, но у отцу дали по работе квартиру когда он переехал и там нельзя было прописываться) вот кстати да, жила же без особых проблем, но я за сына переживаю, мне кажется сейчас это жестче в плане школы, поликлиник больниц и тд
А вы сколько вложили уже своих собственных средств в ипотеку?
@margo.115566, если бы он еще диалог вел, молчит и уходит от разговора всегда
Ладно, надо в общем о себе подумать
@vsebydet а вы точно не хотите вместе жить? Может он ещё питает надежду?
@margo.115566, нет) тем более сейчас наконец то увидела со стороны, как мы жили, тащила все на себе, решала все делала , а человеку удобно было и все
Ну а в чем вопрос то? Уходить, снимать жилье
Он пусть разбирается сам как хочет, он вас гонит а вы о его кредитной истории переживаете, все равно квартира его и вам он ее оставлять не планирует
Прописку можно купить, вроде это не для кого не секрет
@26_olgaalexandrovna, была квартира, где у него была только одна комната, одна его сестры, мы не могли полноценно жить в ней семьей. Было принято решение продать ее, и приобрести свое , это же нормальное взрослое решение ? На меня оформили только потому что ему не одобрили, у него плохая кредитная история. Почему вдруг я плохая в этой истории? Потому что я принимала взрослые решения и брала ответственность? Что свойственно людям, когда у них появилась семья
@26_olgaalexandrovna, и повторю, в его силах оставить эту квартиру себе , как минимум сейчас, но он не выполняет условия банальные
Мои родители когда то жили так в одной квартире после развода. Но мы (дети) были уже относительно взрослые (мне 18 и я жила отдельно и брату 15, жил с родителями). У каждого была своя комната, особо ничего не поменялось в жизни нашей с братом. Единственное, что моей комнатой на время приездов стала кухня-гостиная, потому что все остальные комнаты были заняты.
Если муж не в состоянии снимать/платить ипотеку за квартплату, то пусть платит вам какую то сумму как за съем (дополнительно к алиментам), в моей семье так и было - не хотели терять большую трешку, потому что после продажи денег бы хватило на 2 однушки только.
И у них не было личной жизни после ? Сложно чисто морально жить вместе, выходить из зоны комфорта придется все же
@vsebydet у них давно проблемы назревали в семье, просто все делали вид что всё хорошо. В какой то момент развелись, поняли что так каждому будет лучше. Как договаривались на счёт жилья не помню, но в один момент в мою пустующую комнату просто переехал папа и всё.
Личную жизнь каждый устраивал вне дома, на момент развода им было 37 и 40 лет. но так как много лет жили вместе и были общие друзья/знакомые и встречи у нас дома происходили в основном - это осталось как и раньше, хотя все знакомые знали что они в разводе. И в гости их звали обоих, хоть и по отдельности.
Некоторую роль ещё играло то, что папа работал вахтами - часто дома неделями не был
Может проще ему пока снимать, чем вам с ребёнком??
Многие нормальные мужчины оставляют жильё в пользу ребёнка.
А как расплатитесь с ипотекой, там решите. Можно будет разменять наверное 🤔
Да вот у него нет такого погимания, конечно он не уходит, и скорее даже думает, что у меня план какой то)
Не поняла в чем вопрос заключается.
Живите вместе дружно и счастливо, если не хотите продавать квартиру и разъезжаться.
Или отдавать ему его вложенные деньги за квартиру.
Ой, платить еще очень долго)))
Но я думала, что просто он начнет восстанавливать свою кредитную историю , в принципе уже сделал шаг и через какое то время уже будем решать , но чтобы он мог себе что-то приобрести, да хотя бы кредит взять
@vsebydet послушайте, ну он мужчина, может и снимать пока что. Вернуть деньги это только через продажу. Сама же вы не соберёте эти деньги.
Ну или съезжать вам и пусть он платит.
При любых раскладах кому то придётся съехать. Закроете ипотеку и продадите кв. Я больше вариантов не вижу
Продала бы и поделила всё по честному. Раз он не может взять ответственность