Что учесть при покупке участка с домом в СНТ без документов
Девчата. Нужна помощь. Хотим купить участок с домиком (баня так же) в СНТ. Собственник говорит межевание сделано но дом не оформлен. На сколько это проблематично и на что еще обратить внимание при/перед покупкой. Я только движимое и квартиру брала в своей жизни. Дачу ни разу🤪🙈
Комментарии
Наташа, я осенью гараж узаконила, очень быстро. Могу дать тебе номер кадастрового инженера . Он само здание стрельнет, потом ты бумаги заберёшь и унесешь в мфц . Главное посмотри чтобы между строение и забором было не меньше метра .
Пока не надо. Мне муж денех не выдал еще. Тут согласование важнее🤣
@helga81, я про покупку участка😆 он на это мне должен сначала выдать
Сейчас амнистия, узаканивают, просто вызвать спеца. Он все замеры сделает.
Никаких трудностей с узаканиванием не было.
Делаете с инспектором чертеж, он делает привязку
Птм в МФЦ
Мы давно делали, в 19 году.
Важно еще посмотреть относительно собствннников.
Если совместное владение, то согласие одного из супругов должно быть
Про соседей узнать или посмотреть на реакцию продавца про отношения с соседями
Посмотеть капитальные строения и сколько.
(У нас баня не капитальное строение, например)
Если наследственное, сколько наследников, чтобы тоже птм не было трудностей
Глянуть в целом, по СНИПам серьезные ли нарушения в расположении дома 🤔
Мы так покупали. Дом не был оформлен.
Но мы планировали его сносить. Когда построили новый - обратились к кадастровому ирженеру и оформили новый дом. По сути, это было не обязательно. Действительно, просто бумажка 😅 но если вы захотите, это делается очень быстро - буквально неделя-две
На что обратить вниманиие - попросить номер телефона казначея и уточнить про долги бывшего хозяина - за свет, ежегодные взносы и тд . Чтобы на вас их потом не повесили )
Местоположение дома должен кадастровый инженер определить? Или как вообще это делается?
@feyaeva, при постройке дома уточняли у председателя нормы - у нас это 3 метра от забора.
Построились, вызвали интженера, он замерил параметры дома, участка. И все - ждали документы )
Нам попался специалист, который все делала дистанционно - мы даже в мфц не ездили. Все документы в электронном виде ) только инженер приезжал на замеры
Проблематично, если дом стоит неправильно на участке, это надо проверять. Если все ок, то тупо бумажная волокита.
Сейчас амнимстия же. У нас не было с этим трудностей
@sanama, да, ну это отлично. Я буду этим летом недострой ставить на учет
На кадастровой карте можете посмотреть есть ли точно межевание участка.
Мы так брали, типа пустой участок, домик был при этом. Потом к нам в СНТ кадастровый инженер приезжал, замерил дом и баню, с доками от него в МФЦ потом ездили всё регистрировать