Шок от риелторов: личный опыт продажи и покупки недвижимости
В последние полгода в шоке от риелторов
1. Продавали участок с заброшенным домом, хотели через риелтора только потому что ездить неудобно на другой конец города. Двое не заходя во двор обозначили сумму за которую надо ставить : с нее потом скидывать уступку + оплата работы естественно. спойлер: в течении месяца сами продали этот участок на 550т дороже, ушел на втором показе); две отказались по телефону потому что *мороки много, процент маленький», одна обещала подъехать на просмотр предварительно узнав по поводу заведения воды и исчезла на 2 месяца😂
2. Продаем квартиру сейчас: половина риелторов которые водят покупателей хотят комиссию встречную и с нас, что бы они «порекомендовали наш объект своему покупателю к покупке». Я может ниче не понимаю в этой жизни, но вам и так уже платит покупатель за подбор, а у нас чистая по документам и без проблемная квартира, без скрытых нюансов за которые будет стыдно.
3. Ищем квартиру на покупку сами, и каждый второй риелтор начинает предлагать нам свои услуги по поиску квартир из «свое базы». По факту ни одной квартиры, той что нет на Авито и прочих доступных простым смертным, подходящим по параметрам нам так и не предложено. Но договор на подбор все хотят.
Не отрицаю, что есть грамотные и шаристые риелторы: продавали долю в друго стране благодаря им с минимальными потерями. Но такие - это прям редкость.
Комментарии
@alsu1515, сорян, но у вас объявление через Ж: ни размеров участка, ни плана, что бы понятно было где находится и что вокруг, ни фоток нормальных (может у вас там буераки,склон и т.д.), непонятно сколько тянуть электричество, нет цены самое главное!!! я бы мимо прошла такого
@pridvornaya муж писал объявление)
Спасибо за советы, нужно будет отредактировать 🙏🏻
Потом можно будет прислать?
Мы 3 раза покупали квартиры с одним и тем же риэлтором, и одну продавали , все топ. Общалась со многими риэлторами за эти года. Не все действительно грамотные. Я не люблю людей, которые очень туго разбираются в своей же сфере, которых нужно самих подгонять и спрашивать вопросы. Но рада, что нашли своего. И по опыту скажу, что риэлторы делятся на несколько типов : есть хорошие «юристы» (те, которые разбираются в документах, законах и прочей волоките), есть хорошие продажники (вот прям от природы, они очень быстро и дорого продают твою недвижку, а есть хорошие подборщики (у них, наверное, аналитический склад ума лучше развит)). Но вот хорошо бы, если бы все риэлторы обладали этими 3 качествами)
мы так продавали квартиру во временах года, 6 мес, просмотров нет, отказались от этого, взяла другого и первому покупателю продали. а потом мы узнали от этого самого покупателя, как она звонила по всем номерам
Вообще обнаглели, говорят, чтобы мы вашу квартиру показывали клиентам своим, заплатите. С какой стати? Вам клиент за что платит? Мы один раз с таким столкнулись.
Звонишь, чтобы договориться насчёт просмотра недвижимости - телефон не берёт, на сообщения не отвечает, а потом сама опаздывает на час, и в итоге ходит табун из нескольких семей и смотрят несчастные 50 КВ м.
А ещё коры, висят 2 объявления о продаже дома, по одному номеру говорят дом продан, по второму номеру - приезжайте на просмотр 🤣🤣🤣
Как работают непонятно.
Вот у нас такая же история. Риелтор в шоке наш вчера был, приехал покупатель сам позвонил, сам один посмотрел, звони потом его риелтор денег просит - мол этот вариант ему я кидала😂😂😂 если нет, то уйдем на другой объект
@pridvornaya ну и уходите, адекватных подождём)
Потом ещё нервы трепать будет.
В конце 2025 года продали вторичку с детскими долями и купили в новостройке квартиру, на все ушло около 2 месяцев через Авегу, но ч доставала каждодневными звонками агента и юриста)
Ах, да , квартира продалась быстро потому что цену не заломили)
@murka0724, цена адекватная вполне стоит, покупатели активно интересуются, но тут позиция риелторов их забавляет
Именно по причине, описанной в п.2 продавали квартиру сами.
Покупали в прошлом году квартиру, она продавалась через риелтора. И это был дурдом, до нее было не достучаться. Писала через авито, она сутками не отвечала. Потом дала свой телефон - то же самое. Будто одолжение делала. И вот когда мы встретились на сделке с собственниками, мне так и подмывало им сказать, что если б не их горе-риелтор, они бы наверняка продали быстрее. Уверена, эта дама не одного потенциального покупателя потеряла таким отношением
Да, сейчас звоню когда ищу некоторые откровенно на «отвали» общаются
Продали сами квартиру за 2 месяца,риелтор нам говорила ,что никто не интересуется. Когда после этого покупали ,риелтой продавца накосячила с документами, из за чего пришлось оформлять квартиру полностью на мужа ( как выяснилось уже позже мфц тоже оказалось безграмотным, можно было,но этого многие не знают) не доверяю им теперь)
С документами да, некоторые сами не особо в курсе что и как делать если чуть за рамки выходит ситуация
Судя по историям в ТГ, у меня много знакомых из разных сфер вдруг стали риелторами. Вчера листала и каждая вторая история про недвижимость. При этом к многих про одну и ту же
@guzalechka90, даже меня агитировали в риелторы пойти, мол пробивная, язык подвешен, деньги буду лопатой грести 😂😂😂
@pridvornaya да видимо на это ведутся, думают деньги будут грести, но среди риелторов действительно мало таких. Наша была юридически подкована, поэтому с ней две сделки провернули. Мы работаем, нам было важно чтобы мы могли только прийти подписать, остальное всё она сама делала.
А почему продаете, если не секрет?
Вы же в Гранд парке сейчас живёте?
Даже знакомые риелторы накручивают космос, ужас просто(((
В итоге сами продавали)
Да если бы работу качественно делали бог с ним, а тут по сути хотят деньги многие за просто постоять и не нагадить
Все хотят быстрых денег 🤷
Нам в своё время повезло с риелтором
На мой взгляд, они и так, довольно быстрые и простые. Сужу чисто по своим объектам
@pridvornaya
Я не оправдываю. Очень удивилась 2 пункту 🫤
@kot-geograf220685, да, особенно когда они потом без зазрения совести и свои услуги в поиске предлагают. Что бы потом мне за встречную комиссию неликвид пихать😂😂😂
Как продали участок с домом?
У нас дача никак не уходит и ценник небольшой 😣😣😣