Как купить дом с ипотекой, если у жены долги?
Подскажите, знающие 🙏🏻
Ситуация: собираемся с мужем покупать дом под семейную ипотеку. У меня долги больше 1млн. Риэлтор с брокером говорят разводиться, чтобы муж смог взять ипотеку на себя. Дом будет уже куплен не в браке, поэтому муж хочет в будущем оформить его на меня. Как это можно будет сделать и через сколько? Только после того, как ипотеку выплатит? Или может какой-то брачный договор заключить можно?
+ ещё есть материнский капитал, который изначально хотели в первоначальный взнос кинуть, но теперь только на погашение можно, сказали.
Буду признательна, если кто-то разбирается и сможет объяснить, как нам лучше сделать. Спасибо
Комментарии
Можно оформить брачный контракт. У знакомых муж был с долгами, оформили брачный контракт, жена смогла после этого оформить ипотеку. После полного погашения ипотеки он сможет только переписать на вас.
Возьмите еще консультацию у другого риэлтора, потому что обычно банки смотрят на финансовую загруженность. И порой риэлторы ленятся что то делать, а им легче предложить самый простой вариант, что бы не исправлять ситуацию, и сами выгоде остаются. Если сильный риэлтор он и может без развода вытянуться ипотеку. Просто нужно грамотно делать это все.
Насчет мат капитала уточните этот момент у других еще, так как вроде если я не ошибаюсь это тоже как то решаемо через нотариуса. Так как маткапитал не только вам принадлежит, супруг так же вправе распоряжаться им.
Я не хочу сейчас нагонять тучи и прочее. Но точно ли вы хотите этот развод, потому что в жизни всякое может случится. В итоге себя не подстрахуете.
Ежемесячный платеж в месяц?
Это кредит или карты? Оформить на вас можно будет только после того как ипотека будет закрыта банк не даст менять собственника
Подруга подала на развод, как только получила свидетельство взяла ипотеку, но только на себя не на мужа.Так и живут уже 8 лет в разводе))) Пока ипотека супруг не сможет переоформить квартиру на вас и непонятно как вы внесёте маткапитал, если вы будете официально никто друг другу и квартира не ваша.
Близкие родственники оформили тоже по брачному договору,но на неё. Так как долги были у мужа